Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt mit Garten und Parkplatz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypSonstige
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Grundfläche455 m²
- Zimmer7
- Stockwerk(e)2
- Nutzfläche350 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Garten
- Wintergarten
Preisinformation
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus, zentrale Innenstadtlage mit Garten und Parkplätzen.
ca. 200 m² Wohnfläche und zwei getrennt begehbare Geschäftslokalen 78m² und 50 m²
Diese sind auch anderwertig nutzbar. z.B. großzügiger Hausflur von der Straßenseite.
Zusätzlich ist ein hoher Rohdachboden vorhanden.
Die Baudichte beträgt in der Innenstadt 2,5 somit wären über 1.000 m² verbaute Fläche
möglich.
Das Gebäude, bzw. die Gebäude bestehen aus dem Haupthaus und dem rückwärtigen
Gebäude. Das Haupthaus ist teilunterkellert. Geschäftslokale sofort nutzbar.
Die Ölheizung für den Wohnbereich sollte ersetzt werden.
Ein Käufer hat mehrere Möglichkeiten, Wärmepumpe, Infrarotheizungen, Solar, Fernwärme usw. Eine Fernwärmeleitung in der Burggasse. Zusätzlich sind auch noch Kachelöfen vorhanden, die aktiviert werden können. Wegen den dicken Wände, im Haupthaus, ist das durchaus sinnvoll. Auch krisensicherer. Geschäftslokale sofort nutzbar.
Lage
Zentrale Lage mit optimaler Infrastruktur, Schule, Kindergarten, Ärzte, Krankenhaus, Bank,
Post usw. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe und zu Fuß erreichbar. Kurzer Weg zum
Busbahnhof. Judenburg ist die Bezirkshauptstadt im Murtal. Die BH und das Bezirksgericht
sind zwei Minuten entfernt. Die Stadtwwerke befinden sich schräg gegenüber.
Evtl. auch kurze Wege zur Arbeit; zur Wirtschaftskammer sowie Landwirtschaftskammer,
Notare, Rechtsanwälte, Steuerberater und viele andere Dienstleistungsunternehmen. Durch die gute Lage ist eine Kombination von Wohnen und Arbeit möglich.
Sonstiges
Die Immobilie ist zur Zeit bestandsfrei. So hat man freie Hand das Haus nach seinen
Wünschen zu gestalten.
Der Red Bull Ring ist nur ca. 13 Km entfernt. Außer der Formel 1, MotoGP und DTM finden im ganzen Jahr am Red Bull Ring viele Veranstaltungen statt.
Für Naturliebhaber gibt es hier viele Wander- und Schigebiete, Zirbitzkogel, Lachtal usw.
Durch die gute Bahnverbindung sind Graz und auch andere Städte in der westlichen
Obersteiermark bequem erreichbar. Wien unter 3 Stunden. Klagenfurt,
Wörthersee, Flughafen 1Stunde 20 Minuten.
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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