Wohnhäuser samt Grundstück: Friedhofgasse 6, 8, 10, 8750 Judenburg

Zum Verkauf steht die Liegenschaft GST 345/2, 345/4, .785, .786, .787, EZ 691, KG 65013 Judenburg mit der Anschrift Friedhofgasse 6, 8, 10, 8750 Judenburg mitsamt den darauf befindlichen, dreigeschoßigen Gebäuden (Keller, EG, 1. OG, 2. OG, Dachgeschoß).

Die drei Gebäude wurden 1944 errichtet und im Jahr 1980 erfolgte eine Fenster- und Fassadensanierung. Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.830 m² (Grundbuchstand) und verfügt neben den Wohngebäuden auch über zwei Garagen im Innenhof. Die Nutzfläche aller Wohneinheiten gesamt beträgt ca. 1.882,34 m² (nähere Details dazu siehe im Exposé).

Die Zufahrt erfolgt über die Friedhofgasse und Hans-Klöpfer-Straße (öffentliches Gut).

Sämtliche Ver- und Entsorgungseinrichtungen, wie Wasserver- und Abwasserentsorgung, Kanal, Strom, Gas und Telefon sind vorhanden.

HWB: 165,1 kWh/m²a, EEB: 280,8 kWh/m²a, fGEE: 2,15

Die Verkaufstransaktion wird über eine öffentliche Ausschreibung eingeleitet. Alle Interessenten werden daher eingeladen bis 03. November 2026, 12:00 Uhr (per Post oder Bote bei ÖBB-Immobilienmanagement GmbH (in der Folge „ÖBB-Immo“) einlangend), ein verbindliches, ausschließlich schriftliches und unterfertigtes Angebot in einem geschlossenen Kuvert mit dem Vermerk „Verkaufsverfahren Judenburg– nicht öffnen!“ unter Bezugnahme auf das vorliegende Verkaufsexposé und die darin enthaltenen Bedingungen samt sämtlichen vollständig ausgefüllten und unterfertigten Unterlagen (Maklervertrag, Rücktrittsrecht und Widerrufsbelehrung, Fragebogen zur Erfüllung der Bestimmungen zur Verhinderung der Geldwäsche und Terrorismusfinanzierung gem. §§ 365m-365z GewO 1994, Selbsterklärung des Kunden/des wirtschaftlichen Eigentümers, verbindliches Kaufangebot, etc.), die im Verkaufsexposé angefordert sowie enthalten sind, an die

ÖBB-Immobilienmanagement GmbH

z.H. Frau Verena Klingspiegel (IMMO)

Waagner-Biro-Straße 108a/3.Stock

8020 Graz

zu senden. Die elektronische Übermittlung des Angebotes ist dezidiert ausgeschlossen!

Siehe Anhang Exposé.

Friedhofgasse 6, 8, 10, 8750 Judenburg, GST 345/2, 345/4, .785, .786, .787, EZ 691, KG 65013 Judenburg im Ausmaß von ca. 1.830 m²