Zinshaus als Anlageobjekt zu verkaufen

Die Liegenschaft Unterlamm 20, 8352 Unterlamm, bietet eine interessante Kombination aus Wohnen und Gewerbe und überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, gute Stellplatzsituation und einen angenehm ruhigen Hinterhof.

Auf einer Grundstücksfläche von ca. 568 m² verfügt das Objekt über rund 272 m² Nutzfläche, aufgeteilt auf drei Wohnungen und zwei Geschäftslokale. Die unterschiedliche Nutzung der Einheiten schafft eine interessante Mischung und macht die Liegenschaft insbesondere für Anleger attraktiv.

Für die Bewohner und Nutzer stehen insgesamt vier Carports zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich direkt vor dem Gebäude weitere Parkflächen, die insbesondere den beiden Geschäftslokalen zugutekommen und eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Besucher ermöglichen.

Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist der ruhige Hinterhof, der einen geschützten Bereich abseits des öffentlichen Verkehrs bietet und zusätzliche Aufenthalts- bzw. Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.

Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme.

Ein wesentlicher Vorteil für den zukünftigen Eigentümer ist, dass die Liegenschaft aktuell durch eine Hausverwaltung betreut und verwaltet wird. Die laufenden organisatorischen und verwaltungstechnischen Aufgaben sind somit bereits strukturiert und ausgelagert.

Das Objekt kann daher als bestehende Anlageimmobilie mit etablierter Verwaltungsstruktur und ohne eigenen laufenden operativen Verwaltungsaufwand übernommen werden. Dies macht die Liegenschaft besonders interessant für Anleger, die eine weitgehend unkomplizierte Bewirtschaftung und eine Kombination aus Wohn- und Gewerbeeinheiten suchen.

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Gesundheit

Kinder & Schulen

Arzt:

  475 m

Schule:

4000 m

Kindergarten:

6900 m

Nahversorgung

Sonstige

Supermarkt:

3850 m

Geldautomat:

    50 m

Bäckerei:

5975 m

Bank:

    50 m

Einkaufszentrum

8450

Post:

4300 m

Verkehr

Bus:

  100 m

Autobahnanschluss:

9200 m

Bahnhof:

3875 m