Attraktives Investment mit Entwicklungspotenzial in Voitsberg!

Interessante Gelegenheit für Kapitalanleger: Zum Verkauf steht ein gepflegtes Zinshaus in 8570 Voitsberg mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 754,81 m², bestehenden Mieteinnahmen und einer aktuellen Mietrendite von rund 4,73 % p.a. auf Kaufpreisbasis.

Die Kombination aus laufendem Cashflow, großzügiger Fläche, Garten und Parkmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer interessanten Ergänzung für ein langfristig ausgerichtetes Immobilienportfolio.

• Kaufpreis: EUR 850.000,00
• Gesamtfläche: ca. 754,81 m²
• Monatliche Nettomieteinnahmen: EUR 3.350,03
• Jahresnettomiete: EUR 40.200,36
• Mietrendite: ca. 4,73 % p.a.
• Bestehende Mieteinnahmen
• Parkmöglichkeiten vorhanden
• Garten- und Grünflächen
• Öl-Zentralheizung
• Parkett- und Fliesenböden

Die Liegenschaft erwirtschaftet aktuell EUR 3.350,03 Nettomiete pro Monat bzw. EUR 40.200,36 pro Jahr. Bezogen auf den Kaufpreis von EUR 850.000,00 ergibt sich eine aktuelle Mietrendite von rund 4,73 % p.a.

Mit rund 755 m² Gesamtfläche bietet das Objekt eine solide Grundlage für eine langfristige Bestandshaltung. Parkett- und Fliesenböden, die zentrale Heizungsanlage sowie das klassische Satteldach ergänzen die Ausstattung.

Ein zusätzlicher Mehrwert sind die vorhandenen Parkmöglichkeiten und Gartenflächen, die die Wohnqualität erhöhen und das Objekt für unterschiedliche Mietergruppen interessant machen.

Die Immobilie profitiert von einer guten Verkehrsanbindung und der Nähe zum Voitsberger Stadtgebiet. Öffentliche Verkehrsmittel ermöglichen eine komfortable Mobilität, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar sind.

Damit verbindet der Standort gute Infrastruktur mit angenehmer Wohnqualität und bietet attraktive Voraussetzungen für eine langfristige Vermietung.

EUR 850.000 Kaufpreis | ca. 755 m² Gesamtfläche | EUR 40.200,36 Jahresnettomiete | ca. 4,73 % Mietrendite

Dieses Zinshaus bietet eine interessante Kombination aus bestehenden Erträgen, großzügiger Fläche und zusätzlichem Wohnwert durch Garten und Parkmöglichkeiten - ideal für Anleger, die eine etablierte Ertragsimmobilie in der Steiermark suchen.

Gerne übermitteln wir Ihnen detaillierte Objektunterlagen sowie Informationen zu den bestehenden Mietverhältnissen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mit der Vertragserrichtung und Abwicklung der Treuhandschaft wird die Kanzlei Mag. Franz Podovsovnik, Rechtsanwalt in 1010 Wien, Habsburgergasse 2/2 beauftragt. Die Kosten in der Höhe von 1,5 % des vereinbarten Kaufpreises zzgl. USt werden von der kaufenden Partei übernommen.