Top gelegenen Gewerbefläche zum Kauf in Gleisdorf

237 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:07 Uhr | willhaben-Code: 1553489893
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€ 350.000€ 1.476,79/m²

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktEmilia Sophie Jantscher

Objektstandort

8200 Gleisdorf, Weiz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Geschäfts-/Ladenlokal
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Nutzfläche
    237 m²
  • Gesamtfläche
    237 m²

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Heizkosten (exkl. MWSt)€ 354,17
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 304,61
Kaufpreis€ 350.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt.
Zusatzinformation: Verhandlungsbasis
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.476,79

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer attraktiven Immobilie für Ihr Einzelhandelsgeschäft in der charmanten Stadt Gleisdorf? Dann haben wir genau das Richtige für Sie! Diese großzügige und gepflegte Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl an Vorteilen, die Ihr Geschäft zum Erfolg werden lassen.


Die Immobilie umfasst insgesamt 237m² und ist ideal für den Einzelhandel geeignet. Dank der großen Fensterfronten ist Ihr Geschäft perfekt sichtbar und lädt potenzielle Kunden zum Betreten ein. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und bietet Ihnen ausreichend Platz für die Präsentation Ihrer Produkte sowie für Lagerräume. Zudem verfügt die Immobilie über eine Einbauküche. 


Die Gewerbeimmobilie ist wie folgt aufgeteilt:


Erdgeschoss:


-Eingangsbereich


-Empfangsraum


- 4 Büros


- Gang


 


Kellergeschoss:


-Seminarraum


-Archiv


- 2 Sanitärraume


- Küche


 


Im Innenhof der Immobilie befinden sich 3 zugeteilte Stellplätze. Des weiteren befinden sich ausreichend Parkmöglichkeiten direkt beim Objekt.


Die Lage der Immobilie ist ebenfalls unschlagbar. Sie befindet sich in der begehrten Stadt Gleisdorf, die für ihre historischen Gebäude und ihre idyllische Atmosphäre bekannt ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, sowohl der Busbahnhof als auch der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Kilometer entfernt, so dass Ihre Kunden aus dem gesamten Umland problemlos zu Ihnen kommen können.


In unmittelbarer Nähe der Immobilie befinden sich zahlreiche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. 


 


Falls ich telefonisch nicht direkt erreichbar sein sollte, freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder WhatsApp. Vielen Dank - ich melde mich schnellstmöglich bei Ihnen zurück.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.



Lage

Die Lage dieser Immobilie ist äußerst zentral und attraktiv. Sie befindet sich im Einzelhandelsbereich in der Stadt Gleisdorf in der Steiermark. In unmittelbarer Nähe befinden sich wichtige Einrichtungen wie ein Arzt, eine Apotheke, eine Schule, ein Kindergarten, eine Höhere Schule, ein Supermarkt, eine Bäckerei, ein Geldautomat, eine Bank, eine Post, eine Polizei sowie eine Bushaltestelle und der Bahnhof. Auch der Autobahnanschluss ist in kurzer Entfernung

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <10000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1000m
Flughafen <8500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m

Ausstattung

Einbauküche

Flächen

  • Gesamtfläche: 237 m²
  • Kellerfläche: 97 m²

Zusatzinformationen

  • Autostellplatz frei: 3
  • Anzahl Stellplätze: 3
  • Kabel/Sat TV
  • Energiepass gültig bis: 2033-01-16
  • Energiepass HWB: 134 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 1997

Preis und Detailinformation

  • Heizkosten (exkl. MWSt): 354,17 Eur
  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1306,54 Eur
  • Verhandlungsbasis
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 134
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,29
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Steinabrücklerstraße 442752 Wöllersdorf
KontaktEmilia Sophie Jantscher
Referenz ID7939/2300160080
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1553489893 | Zuletzt geändert: 21.10.2026, 09:07 Uhr

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