Alpiner Lebensraum mit Perspektive - Hotel oder Personalhaus im Ötztal
1.313,08 m²
Hotel/Pension
Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:14 Uhr | willhaben-Code: 946142242
€ 1.750.000€ 1.332,74/m²
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
KontaktKlaus Venier
Objektstandort
6432 Sautens, Imst, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypHotel/Pension
- ZustandRenoviert
- Zimmer21
- Nutzfläche1.313,08 m²
- Gesamtfläche1.313,08 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Carport
- Parkplatz
- Balkon
- Terrasse
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.750.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. Ust
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 1.332,74Objektbeschreibung
In Sautens, am Eingang des Ötztals, gelangt dieses attraktive 3-Sterne-Hotel mit umliegendem Bauland zum Verkauf.
Die ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols sowie die zusätzlichen Baulandflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Hoteliers, Investoren und Projektentwickler.
Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebes bietet die Liegenschaft attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, Hotelimmobilie und wertvolle Baulandreserven in bester Lage im Ötztal zu erwerben.
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
—————————————————————
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- Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
- Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
——————————————————————-
Grundwert ca. EUR 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
- 2024: Eingangstür
-2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
- 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: EUR 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Die ausgezeichnete Lage in einer der gefragtesten Tourismusregionen Tirols sowie die zusätzlichen Baulandflächen machen diese Immobilie besonders interessant für Hoteliers, Investoren und Projektentwickler.
Neben der Weiterführung des bestehenden Hotelbetriebes bietet die Liegenschaft attraktives Erweiterungs- und Entwicklungspotenzial.
Eine seltene Gelegenheit, Hotelimmobilie und wertvolle Baulandreserven in bester Lage im Ötztal zu erwerben.
Flächenaufstellung:
KG: Kellergeschoß ca. 299,61 m2
EG: Erdgeschoß ca. 324,74 m2
Erdgeschoß: Terrasse ca. 87,64 m2
Erdgeschoß: Balkon ca. 9,90 m2
1. Obergeschoss: ca. 250,44 m2
1. Obergeschoss: Terrasse ca. 43,73 m2
1. Obergeschoss: Balkone ca. 21,69 m2
2. Obergeschoss betrieblich: ca. 149,19 m2
2. Obergeschoss privat: ca. 99,00 m2
2. Obergeschoss: Balkone ca. 48,92 m2
3. Obergeschoss: ca. 190,01 m2
3. Obergeschoss: Balkone ca. 46,30 m2
UG: Carport ca. 91,60 m2
UG: Laube ca. 36,30 m2
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- Die dazugehörigen Baugrundstücke laut § 38 (1) Bauland, Wohngebiet sind wie folgt:
- Grundstück Nr.126: ca. 183,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .164 : ca. 388,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. 128/3 : ca. 275,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.127 : ca. 552,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .162 : ca. 147,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .163 : ca. 76,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr. .165 : ca. 437,00 m2 Nutzfläche
- Grundstück Nr.125 : ca. 587,00 m2 Nutzfläche
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Grundwert ca. EUR 570.000
Sanierungen sind jährlich und laufend geschehen, unter anderem:
- 2024: Eingangstür
-2022: Brandschutztüren, Bodentausch Gänge, Restaurant
- 2019/2020: Zimmer
Das Objekt befindet sich aktuell im laufenden Hotelbetrieb und wird bis zur Veräußerung auch noch vom Eigentümer/Betreiber betrieben.
Ich freue mich über Ihre Anfragen und stehe jederzeit zu Ihrer Verfügung!
Kaufpreis: EUR 1.750.000,00
Kauferwerbsnebenkosten:
Lt. Beiblatt und insbesondere
3,5 % Grunderwerbssteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens der Tirol Real Estate GmbH
Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen
Lage
- Region: Sautens (Ort)
- Das top gelegene Hotel in Sautens befindet sich in attraktiver Lage am Eingang des Ötztals und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und hervorragender Anbindung an eine der bekanntesten Tourismusregionen Tirols. Die Gemeinde Sautens gilt als beliebter Ausgangspunkt für zahlreiche Freizeit- und Outdoor-Aktivitäten und zieht sowohl im Sommer als auch im Winter viele Gäste an.Die Lage überzeugt besonders durch die unmittelbare Nähe zu den vielfältigen Angeboten des Ötztals. In kurzer Zeit erreicht man bekannte Ski- und Wandergebiete sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Region. Dadurch bietet der Standort beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Hotelbetrieb in einer ganzjährig stark frequentierten Tourismusregion.
Ausstattung
Gäste-WC: 1
Flächen
- Gesamtfläche: 1313,08 m²
- Lagerfläche: 400,00 m²
- Gastrofläche: 145,00 m²
Zusatzinformationen
- Carport: 7
- Anzahl Stellplätze: 27
- Anzahl Plätze Gastraum: 49.00
- Energiepass gültig bis: 2034-10-27
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1962
- Anzahl WC: 4
Preis und Detailinformation
- Kaufpreis pro m²: 1332,74 Eur
- Käuferprovision
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,02
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
REAL ESTATE OBERLAND| Venier Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Öde 62 c6491 Schönwies
KontaktKlaus Venier
Referenz IDTRE-ER-2024-10-445
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 946142242 | Zuletzt geändert: 08.09.2026, 09:14 Uhr
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