Anlegerwohnung im Ötztal | Top Renditeobjekt in Huben bei Sölden - Rendite 7,32%

Attraktive Ferienwohnung mit bestehender Vermietungsstruktur und laufenden Mieteinnahmen im Herzen des Ötztals.

Die großzügige 3-Zimmer-Ferienwohnung befindet sich in Huben, einem beliebten Ortsteil von Längenfeld, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Lage zwischen der Therme Aqua Dome und dem Skigebiet Sölden.Touristische Widmung.
Die Ferienvermietung überzeugt mit bestehenden Einnahmen und weist eine Bruttoanfangsrendite in Höhe von 7,32% auf.

Die Wohnung wird bereits erfolgreich touristisch vermietet und verfügt über eine etablierte Vermarktungsstruktur. Der Käufer profitiert sofort von laufenden Einnahmen ohne zusätzlichen Aufbauaufwand.

Das Ötztal zählt zu den stärksten Tourismusregionen Österreichs mit über 4,2 Millionen Nächtigungen jährlich. Ferienwohnungen stellen dabei die beliebteste Unterkunftsform dar.

Huben liegt auf rund 1.200 Metern Seehöhe im Ötztal und zählt zu den gefragtesten Ferienstandorten Tirols. Die perfekte Kombination aus alpiner Natur, hervorragender Infrastruktur und ganzjährigem Freizeitangebot sorgt für eine starke touristische Nachfrage.

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die von der starken touristischen Nachfrage im Ötztal profitieren möchten. Die bereits etablierte Ferienvermietung, die gefragte Lage nahe Sölden sowie das Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition.

Huben ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Längenfeld im Herzen des Ötztals und liegt auf rund 1.200 Metern Seehöhe
am südlichen Ende des Längenfelder Beckens.

Die Ortschaft zeichnet sich durch ihre ruhige, naturnahe Lage sowie die hervorragende Anbindung an die touristischen Zentren des Tales aus. Besonders attraktiv ist die Lage zwischen Längenfeld und Sölden, wodurch sowohl Erholungssuchende als auch Sport- und Aktivurlauber angesprochen werden.

Nur wenige Fahrminuten entfernt befinden sich das international bekannte Skigebiet Sölden sowie die AQUA DOME Tirol Therme Längenfeld, eine der renommiertesten Thermen- und Wellnessanlagen der Alpen. Dadurch profitiert Huben ganzjährig von einer starken touristischen Nachfrage.

Die umliegende Bergwelt bietet ein außergewöhnlich vielseitiges Freizeitangebot mit zahlreichen Wanderwegen, Mountainbike-Routen, Nordic-Walking-Strecken, Klettersteigen und Almen. Im Winter stehen die Skigebiete Sölden, Gurgl und die Langlaufmöglichkeiten im Ötztal im Mittelpunkt. Darüber hinaus sorgen Angebote wie Rafting, Canyoning und Klettern für zusätzliche Attraktivität bei Gästen aller Altersgruppen.

Dank seiner zentralen Lage, der ausgezeichneten touristischen Infrastruktur und der hohen Lebens- und Aufenthaltsqualität zählt Huben zu den gefragten Wohn- und Ferienstandorten im Ötztal. Die Kombination aus alpiner Natur, bester Erreichbarkeit und ganzjährigem Freizeitwert macht den Ort besonders attraktiv für Eigennutzer und Investoren im Bereich touristischer Vermietung.

Infrastruktur / Entfernungen

Kinder / Schulen
Kindergarten 4.71 km
Grundschule 4.31 km
Hauptschule 4.44 km

Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.51 km

Verkehr
Flughafen 70.59 km
Autobahn 33.05 km
Bus 1.87 km