Bürofläche mit Freifläche und Fernblick
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:09 Uhr | willhaben-Code: 1663392618
€ 549.000Kaufpreis
Objektstandort
Mitterweg 43,45,45a, 6020 Innsbruck, Tirol
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandNeuwertig
- Zimmer1
- Topnummer1.10
- BödenParkett
- Gesamtfläche76,08 m²
- Verfügbar2026-10-13
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Teilmöbliert / Möbliert
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Loggia
Preisinformation
Kaufpreis€ 549.000
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein repräsentatives Büro im 2. Liftstock eines gepflegten Gebäudes in 6020 Innsbruck, Mitterweg 43.
Die Einheit präsentiert sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Eckbüro mit weitläufiger Fensterfront und angenehmer Raumwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als klassisches Großraumbüro mit Teamarbeitsplätzen als auch als Ordination oder Praxisstandort mit klarer Funktionsstruktur.
Ein separates WC, ein eigenes Bad sowie eine Küche sind vorhanden und bieten eine vollständige infrastrukturelle Ausstattung für Mitarbeiter und Kunden. Besonders hervorzuheben ist die rund 7,4 m² große Loggia mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein attraktives Zusatzmerkmal mit Aufenthaltsqualität.
Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet dieses Angebot ab.
Die Einheit präsentiert sich als großzügiges, lichtdurchflutetes Eckbüro mit weitläufiger Fensterfront und angenehmer Raumwirkung. Die offene Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Nutzung - sowohl als klassisches Großraumbüro mit Teamarbeitsplätzen als auch als Ordination oder Praxisstandort mit klarer Funktionsstruktur.
Ein separates WC, ein eigenes Bad sowie eine Küche sind vorhanden und bieten eine vollständige infrastrukturelle Ausstattung für Mitarbeiter und Kunden. Besonders hervorzuheben ist die rund 7,4 m² große Loggia mit freiem Blick auf die umliegende Berglandschaft - ein attraktives Zusatzmerkmal mit Aufenthaltsqualität.
Ein KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis bereits inkludiert und rundet dieses Angebot ab.
Lage
- Region: Tirol
- Die Liegenschaft befindet sich im westlichen Stadtgebiet von Innsbruck, im Bereich Mitterweg. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit guter Erreichbarkeit aus.Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist ebenso gegeben wie eine rasche Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der überregionalen Verkehrswege. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Nahversorger, Dienstleistungsbetriebe sowie weitere Büro- und Gewerbeflächen.Die Kombination aus urbaner Infrastruktur und Blick auf die Tiroler Bergwelt schafft einen attraktiven Standort für Unternehmen, Dienstleister oder medizinische Einrichtungen mit repräsentativem Anspruch.
Sonstiges
Kaufpreis: EUR 549.000,-
Betriebskosten:
BK Netto: EUR 130,32
BK Garage Netto: EUR 8,04
Heizung Netto: EUR 62,53
WW Netto: EUR 8,99
KW Netto: EUR 6,56
Rep.Fond EUR 162,00
Rep.Fonds Garage EUR 10,00
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Betriebskosten:
BK Netto: EUR 130,32
BK Garage Netto: EUR 8,04
Heizung Netto: EUR 62,53
WW Netto: EUR 8,99
KW Netto: EUR 6,56
Rep.Fond EUR 162,00
Rep.Fonds Garage EUR 10,00
Gerne unterstützen wir Sie bei der Finanzierung mit unserem Kooperationspartner.
Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer vom Kaufpreis...................3,5%
- Grundbuchseintragungsgebühr........................ 1,1%
- Vermittlungsprovision (inkl.20%USt.)............... 3,6%
- Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen
Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung
des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für
Beglaubigung und Stempelgebühren.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- - Großzügiges, offenes Raumkonzept (Ecklage)- 2. Obergeschoss mit Lift- Große Fensterflächen - sehr gute natürliche Belichtung- EDV-Verkabelung vorhanden- Separate Küche- Separates WC- Zusätzliches Bad- 7,4 m² Loggia mit Bergblick- KFZ-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert- Flexible Nutzung als Büro oder Ordination möglich
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
- Möblierung: TEIL
Flächen
- Gesamtfläche: 76,08 m²
- Bürofläche: 66,17 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 2
- Wohnungsnummer: 1.10
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Energiepass gültig bis: 2031-04-01
- Verfügbar ab Datum: 2026-10-13
- Baujahr: 2019
Preis und Detailinformation
- Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 79,99
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,39
fGEE Energieklasse: C
Heizung: ZentralheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Frank Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1663392618 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 09:09 Uhr
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