Innsbruck - Wilten: Attraktive Kapitalanlage- Geschäftsräumlichkeiten in der Adamgasse
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche107,12 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Attraktive Kapitalanlage in Innsbruck: Geschäftsräumlichkeiten in der Adamgasse
Highlights & Investor-Vorteile
- Innenstadtlage: Zentral in der Innsbrucker Adamgasse nahe Hauptbahnhof und Fußgängerzone
- Sofortige Einnahmen/Renditepotential: Vermietetes Anlageobjekt mit bestehendem Mietverhältnis - aktuell für EUR1900,- Nettomonatsmiete (exkl. BK+HK) bis 2030 vermietet.
- Flexibles Raumkonzept: 2 eigenständige Gewerbeeinheiten auf insgesamt 107,12 m²
- Zusätzlicher Staurraum: Inklusive ca. 16 m² Kellerlagerräumen
- Attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis: Kaufpreis EUR 300.000,- (VB)
Wertstabile Investition mit nachhaltigem Potenzial
Diese Gewerbeimmobilie in der stark frequentierten Adamgasse bietet Anlegern eine erstklassige Gelegenheit zur nachhaltigen Kapitalanlage. Durch die ideale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die unmittelbare Nähe zur Innsbrucker Innenstadt profitieren Mieter und Kunden von perfekter Erreichbarkeit. Die Aufteilung in zwei getrennte Tops bietet sowohl Investoren als auch zukünftigen Nutzern hohe Flexibilität.
Übersicht:
- Objekttyp: Geschäftsräumlichkeiten / Anlageobjekt
- Standort: Adamgasse, 6020 Innsbruck
- Gesamtnutzfläche: 107,12 m² (Top III: 33,81 m² | Top IV: 73,31 m²)
- Lager: ca. 16 m² Kellerlager
- Kaufpreis: EUR 300.000,- (Verhandlungsbasis)
Flächen- und Raumaufteilung:
- Top III (33,81 m²)
- Top IV (73,31 m²)
- Eigene Sanitäranlagen: Jedes Geschäftslokal ist im hinteren Bereich mit einer eigenen WC-Anlage ausgestattet.
- Nutzbare Gesamtnutzfläche: 107,12 m² Verkaufs- bzw. Arbeitsfläche auf einer Ebene.
- Kellerlager: Ca. 16 m² zusätzlicher Lagerraum im Untergeschoss für Archiv oder Wareneinlagerung.
Nutzen Sie diese Chance auf dem Innsbrucker Immobilienmarkt! Vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich vom Potenzial dieser Immobilie überzeugen.
Ihr Kontakt für Rückfragen & Besichtigungen:
IMMOBILIENTREUHAND DR. POLLO GMBH
+43 699 15 40 46 46
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <500m
Flughafen <4000m
Sonstige
Bank <500m
Polizei <500m
Post <500m
Flächen
- Kellerfläche: 16 m²
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 961,81 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
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