Bürofläche oder Praxis

Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 14:52 Uhr | willhaben-Code: 2014205344
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€ 754.000Kaufpreis

neuner.immo - Beratung & Verkauf
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KontaktThomas Neuner

Objektstandort

6370 Kitzbühel, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Zustand
    Sehr gut/gut

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Parkplatz

Preisinformation

Kaufpreis€ 754.000
Maklerprovision: 3 % zzgl. MwSt.

Objektbeschreibung

Das Büro bzw. die Praxis befindet sich im "Hochparterre" eines Bürogebäudes mit Blick zur Kitzbüheler Ache und ins Grüne.
Die Räumlichkeiten sind nach Nordwest und Südwest ausgerichtet, ruhig und von Tageslicht durchflutet. Eingänge über Parkplatz Südwest oder Parkplatz Nordwest, Parkplätze stehen zur Verfügung.
Personenlift vorhanden.

Die Bürofläche besteht aus 2 zusammengelegten Einheiten, die aber auch einzeln verkauft werden können.

Lage

Direkt vor der Haustüre dieses Büros bzw. Praxis beginnt ein Geh- und Radweg, der Sie in wenigen Minuten zu den wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs führt. Einkaufsmöglichkeiten erreichen Sie fußläufig in etwa fünf Minuten, die charmante Fußgängerzone im Zentrum von Kitzbühel liegt nur rund zehn Gehminuten entfernt.

Die Bushaltestelle (auch Skibus) befindet sich ebenfalls gleich in der Nähe.

Kitzbühel gilt als die Sportstadt im Herzen der Alpen, wo Tradition auf modernen Lifestyle trifft. Der historische Stadtkern bietet zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés, Bars, Discotheken. Das Casino und das Kino und sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot.

Wunderschöne Wander- und Radtouren können direkt gestartet werden. Das malerische Natur- und Erholungsgebiet Schwarzsee lädt im Sommer zum Entspannen und Verweilen ein.

Kitzbühel liegt eingebettet zwischen dem Kitzbüheler Horn und dem Hahnenkamm. Die Städte Innsbruck (95 km), Salzburg (80 km) und München (120 km) sind jeweils in etwa einer Stunde erreichbar.

Ausstattung

  • Büro 1: 73 m²Büro 2: 43 m²Gesamtfläche: 116 m²Kaufpreis pro m² EUR 6.500,00 netto2 Tiefgaragenstellplätze (1 x mit E Ladestation)Heizung: GasBetriebskosten können auf Wunsch mitgeteilt werden.
  • Fläche Balkon/Terrassen: 2,54 m²

Flächen

  • Bürofläche: 116,00 m²

Zusatzinformationen

  • Tiefgaragenplätze: 2
  • Anzahl Stellplätze: 2
  • Baujahr: 2001

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 6500,00 Eur
  • Stellplatzkaufpreis: 0.00 Eur

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

neuner.immo - Beratung & Verkauf
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Unternehmen


Adresse
Sonnbergweg 14 , Top 26365 Kirchberg in Tirol
KontaktThomas Neuner
Referenz ID25-1040
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 2014205344 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 14:52 Uhr

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