Landwirtschaftliche Flächen in Langkampfen - über 5 Hektar in attraktiver Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypLand-/Forstwirtschaft
- Grundfläche50.360 m²
- Nutzfläche50.360 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
In Langkampfen gelangen nunmehr zwei landwirtschaftliche Grundflächen mit einem Gesamtausmaß von 50.360 m² zum Verkauf. Die beiden Flächen können wahlweise einzeln oder gemeinsam erworben werden und bieten dadurch flexible Möglichkeiten für landwirtschaftliche Betriebe unterschiedlicher Größe.
Die beiden zum Verkauf stehenden Flächen umfassen:
Grundfläche 1: 17.226 m²
Grundfläche 2: 33.134 m²
Gesamtfläche: 50.360 m²
Die landwirtschaftlichen Flächen überzeugen insbesondere durch ihre ebene Beschaffenheit und bieten damit sehr gute Voraussetzungen für eine effiziente Bewirtschaftung. Sie sind auch mit landwirtschaftlichen Maschinen gut bearbeitbar.
Ein weiterer wesentlicher Vorteil ist die gute Erreichbarkeit über eine öffentliche Straße. Die unkomplizierte Zufahrt erleichtert die laufende Bewirtschaftung und macht das Angebot insbesondere für landwirtschaftliche Betriebe aus Langkampfen und der näheren Umgebung interessant.
Mit einer Gesamtfläche von rund 5,04 Hektar bieten sich die beiden Liegenschaften hervorragend zur Erweiterung bestehender Betriebs- und Bewirtschaftungsflächen oder als langfristige Ergänzung des eigenen landwirtschaftlichen Grundbesitzes an.
Die Lage im Tiroler Unterinntal zwischen Kufstein und Wörgl verbindet eine landwirtschaftlich geprägte Umgebung mit einer guten Erreichbarkeit. Die Kombination aus großzügigem Flächenausmaß, ebener Beschaffenheit und guter Zufahrt schafft attraktive Voraussetzungen für eine nachhaltige landwirtschaftliche Nutzung.
Eckdaten auf einen Blick
zwei landwirtschaftliche Grundflächen
Gesamtfläche: rund 5,04 ha
Fläche 1: 17.226 m² bzw.
Fläche 2: 33.134 m² bzw.
ebene Beschaffenheit
gut für die maschinelle Bewirtschaftung geeignet
gute Erreichbarkeit über eine öffentliche Straße
Lage in Langkampfen, Bezirk Kufstein
attraktive Möglichkeit zur Erweiterung bestehender Landwirtschaftsflächen
Ein großzügiges landwirtschaftliches Flächenangebot, das sich insbesondere für Betriebe eignet, die ihren bestehenden Flächenbestand sinnvoll erweitern und langfristig absichern möchten.
Für nähere Informationen zu den beiden Grundflächen sowie zur genauen Lage stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Die ebene Lage im Talboden schafft sehr gute Voraussetzungen für die landwirtschaftliche Bewirtschaftung. Durch die zusammenhängende Grundstücksstruktur lässt sich die Fläche effizient nutzen und mit landwirtschaftlichen Maschinen gut bearbeiten.
Ein wesentlicher Vorteil ist die Zufahrt über eine öffentliche Straße, wodurch die Nutzfläche unkompliziert und direkt erreichbar ist.
Langkampfen verfügt zudem über eine verkehrsgünstige Lage im Bezirk Kufstein. Die Nähe zu Kufstein und Wörgl sowie die gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz gewährleisten eine rasche Erreichbarkeit.
Insgesamt verbindet die Lage gute landwirtschaftliche Nutzungsmöglichkeiten mit einer zentralen Position im Tiroler Unterinntal und bietet damit attraktive Voraussetzungen für die Erweiterung oder Ergänzung bestehender landwirtschaftlicher Flächen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1500m
Apotheke <2000m
Klinik <4500m
Krankenhaus <7500m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Höhere Schule <7500m
Universität <10000m
Nahversorgung
Supermarkt <1500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <4500m
Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <6000m
Sonstige
Bank <1500m
Post <2000m
Polizei <4500m
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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