Renditeobjekt: Wohn- und Geschäftshaus, Ebbs
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- Wohnfläche472 m²
- Grundfläche741 m²
- Nutzfläche55 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Garage
- Balkon103 m²
- Garten45 m²
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges Renditeobjekt ca. Baujahr 2022 in gefragter Lage von Ebbs, nur wenige Meter vom Ortskern entfernt. Das Objekt besticht durch seine zeitgemäße Architektur, gehobene Ausstattung, eine gut durchdachte Grundrissgestaltung sowie hervorragende Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung.
Das Wohn- und Geschäftshaus beinhaltet sechs Wohneinheiten in unterschiedlichen Größen. Jede Wohneinheit ist mit Balkon bzw. Garten, einer modernen Einbauküche und hochwertiger Badmöblierung ausgestattet. Beheizung: eine Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung in den Wohnräumen sorgt für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnambiente.
Ergänzt wird die Liegenschaft durch die flexibel nutzbare Büroeinheit Top 1 im Erdgeschoß, am Haus gibt es ausreichend PKW-Stellplätze.
Übernahme ab sofort möglich.
Weitere Details auf Anfrage.
Lage
Gesundheit
Arzt <1000m
Apotheke <500m
Klinik <8500m
Krankenhaus <8000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <8000m
Universität <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <3000m
Flughafen <9500m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <2500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:5
- Balkonfläche:103 m²
Flächen
- Bürofläche: 55 m²
- Gartenfläche: 45 m²
- Garagenfläche: 50 m²
- Stellplatzfläche: 118 m²
Zusatzinformationen
- Autostellplatz frei: 11
- Garagenplätze: 3
- Anzahl Stellplätze: 11
- Energiepass gültig bis: 2032-05-29
- Energiepass HWB: 41 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2022
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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