Büro mieten in Landeck | Flexible Beispieleinheit für Kreativagentur und Grafikstudio, atrium3

48 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:11 Uhr | willhaben-Code: 1753910982
Bild 1 von 7 - atrium3 Landeck - Moderne Büroflächen für Agenturen, Dienstleister und Kreativunternehmen
Bild 2 von 7 - atrium3 Landeck - Moderne Büroflächen für Agenturen, Dienstleister und Unternehmen
Bild 3 von 7 - atrium3 Landeck - Flexible Büroflächen in zentraler Lage mit Alpenpanorama
Bild 4 von 7 - atrium3 Landeck - Büroflächen mit begrüntem Atrium für Austausch und Zusammenarbeit
Bild 5 von 7 - Landeck bei Nacht - Gesundheits- und Wirtschaftsstandort im Tiroler Oberland
Bild 6 von 7 - Landeck im Tiroler Oberland - Hoher Freizeitwert inmitten der Alpen
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KontaktViktor Strele

Objektstandort

6500 Landeck, Tirol

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Zimmer
    1
  • Nutzfläche
    48 m²
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Garage
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Dachterrasse

Objektbeschreibung

Raum für Ideen und gute Arbeit

Sie suchen Räume, in denen kreative Arbeit, konzentrierte Prozesse und gute Gespräche Platz finden? Diese Beispieleinheit im 2. Obergeschoss des atrium3 zeigt die Möglichkeiten für Kreativagenturen, Grafikagenturen, Studios und Beratungsunternehmen.


Große Fensterbänder öffnen den Blick in die Tiroler Bergwelt und bringen viel Tageslicht in die Arbeitsräume. Die Einheiten lassen sich als Einzelbüro, Studio, Besprechungsraum oder größere Agenturfläche nutzen. Mehrere Einheiten können bei Bedarf verbunden werden.


Von Ihrem Büro aus erreichen Sie das Forum, das Atrium und die Kulinarik Lounge über zwei Lifte und das Treppenhaus. Die gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen, Kundengespräche und kreative Auszeiten.


REGUS ist als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im atrium3 dabei. Gemeinsam mit weiteren Unternehmen entsteht ein Umfeld für Austausch, Vernetzung und neue Kooperationen.


Die dargestellte Fläche ist eine Beispieleinheit. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben.


Raumqualität und Nutzung


  • Helle Büroeinheiten mit großen Fensterbändern
  • Flexible Flächen von ca. 36 bis 140 m²
  • Nutzung als Büro, Studio oder Beratungsraum
  • Zusammenschluss mehrerer Einheiten möglich
  • Gemeinschaftssanitär oder Ausstattung abstimmbar

Besondere Highlights


  • Blick in die Tiroler Bergwelt
  • Zugang zu Atrium, Dachterrasse und Kulinarik Lounge
  • REGUS als internationaler Coworking Anbieter bereits als Mieter im Haus
  • Smarte Haustechnik und energieeffiziente Gebäudeausstattung
  • Raum für konzentriertes Arbeiten, Austausch und Kundentermine


Das atrium3 befindet sich aktuell in Vermarktung. Ein Mietanbot kann bereits vor Baubeginn abgeschlossen und eine Wunschfläche gesichert werden.


Die Mietpreise beginnen netto ab 17,00 EUR pro m² und richten sich nach Einheit, Ausstattungsgrad und Zubehör.Weitere Informationen: www.atrium3.at

Die dargestellten Flächen zeigen beispielhafte Nutzungsmöglichkeiten. Je nach Flächenbedarf und Nutzung beraten wir Sie gerne und finden gemeinsam mit Ihnen die passende Einheit für Ihr Unternehmen oder Vorhaben.


 


Bleiben Sie auf dem Laufenden. Erhalten Sie Neuigkeiten zum atrium3, zu aktuellen Immobilienangeboten und weiteren Entwicklungen der Stoll Wohnen Bau GmbH: Newsletter Anmeldung.



Ein Projekt der Stoll Wohnen Bau GmbH
Projektgesellschaft: sw bau 7.1. GmbH & CoKG | Dr.-Carl-Pfeiffenberger-Straße 14 | AT-6460 Imst, Tirol


Angaben ohne Gewähr. Verbindlich sind ausschließlich die aktuellen Vertragsunterlagen. Sprechen Sie uns gerne an, wenn Sie diese einsehen möchten.


Hinweis: Visualisierungen dienen ausschließlich der Veranschaulichung der Immobilie und können von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Einzelne Darstellungen wurden mit Unterstützung von KI erstellt bzw. bearbeitet.



Lage

Das atrium3 entsteht auf dem ehemaligen Billa Areal in Landeck Bruggen. Über die B171 und die S16 ist der Standort gut erreichbar. Die Autobahnauffahrt Zams / Landeck Ost liegt wenige Minuten entfernt. Stellplätze stehen direkt am Standort zur Verfügung.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <1500m
Krankenhaus <4000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1000m

Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m

Ausstattung

  • Boden: Estrich
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Luftwärmepumpe
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 48 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Stockwerk: 2. Obergeschoss
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: TIEFGARAGE
  • Energiepass gültig bis: 2033-12-18
  • Energiepass HWB: 50 kWh/m²/Jahr
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 50
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,57
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

s REAL - Innsbruck - Zentrale
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Unternehmen


Adresse
Erlerstraße 106020 Innsbruck
KontaktViktor Strele
Immobilien CardFirmenlogo
Referenz ID2313/313
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1753910982 | Zuletzt geändert: 28.09.2026, 12:11 Uhr

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