Ordination-/ Praxis- od. Büronutzung in der Nähe von Schloss Belvedere.

Gepflegte, vielseitig nutzbare Räumlichkeiten mit barrierefreiem Zugang in der Nähe von Schloss Belvedere.
Zum Verkauf gelangt ein ca. 57 m² großes Objekt im Erdgeschoss in der Kölblgasse im 3. Wiener Gemeindebezirk.

Die Immobilie befindet sich in gutem Zustand und eignet sich ideal als Büro, Ordination/Praxis oder für eine freiberufliche Tätigkeit.

Die wichtigsten Eckdaten
• ca. 57 m² Nutzfläche
• 2 Zimmer
• Erdgeschoss
• barrierefreier Zugang
• separates WC
• Küchenanschluss vorhanden
• guter und gepflegter Zustand
• derzeit leerstehend
• kurzfristig verfügbar
• tolle Infrastruktur und Verkehrsanbindung - 10 Minuten zu Wien Mitte oder Wien Hauptbahnhof.
• vielseitig als Büro oder Ordination/Praxis nutzbar

Besonders interessant ist das Objekt für Ärzte, Therapeuten, Gesundheitsberufe, Kanzleien, Beratungsunternehmen und andere Freiberufler.
Die Kombination aus Erdgeschoss, barrierefreiem Zugang, zwei getrennten Räumen, separatem WC und vorhandenem Küchenanschluss bietet eine praktische Grundlage für eine individuelle Nutzung.

Durch den derzeitigen Leerstand kann das Objekt kurzfristig übernommen und nach den eigenen Vorstellungen eingerichtet werden.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung per E-Mail [email protected] möglich.

Bitte keine Makler anfragen! Danke.

Wir ersuchen um Verständnis, dass aufgrund der hohen Nachfrage nur Anfragen mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Email, Tel.) berücksichtigt werden können!

VERKEHRSANBINDUNG

Straßenbahn: 0 (gleich neben der Tür)
U1 – Station Hauptbahnhof
U3 – Station Landstraße
U4 – Station Landstraße
S-Bahn: S1, S2, S3, S7, R2237
Bus: N71 5 Minuten zur Rennweg