"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"

"Gewerbeimmobilie am Margaretengürtel"

Das ca. 276m² große Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß eines Wohnhauses am Margaretengürtel. Auf Grund seiner räumlichen Beschaffenheit eignet es sich für eine Vielzahl unterschiedlicher Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Büro, als Produktionsstandort oder was auch immer.

Derzeit befindet sich eine Firma aus der Bereich der Lebensmittelproduktion darin, deshalb ist es momentan mit Kühlräumen und entsprechenden Arbeitsplätzen ausgestattet. Das Objekt kann wahlweise leer oder auch mit der derzeitigen Einrichtung übernommen werden.

Zum Objekt gehört auch der etwa 86m² große Innenhof, wodurch auch eine direkte Zufahrt mit dem Auto bis zum Eingang möglich ist. Dieser könnte bei Bedarf -und auf eigene Kosten- vom künftigen Eigentümer auch überdacht werden.

Durch die Nähe zur Wiedner Hauptstraße ist die Infrastruktur ausgezeichnet.

Kaufpreis: EUR 320.000,--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anschlüsse
Gas: vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: vorhanden
TV Kabel: möglich
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

Region: Margaretengürtel


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <175m
Klinik <700m
Krankenhaus <750m

Kinder / Schulen
Schule <125m
Kindergarten <100m
Universität <675m
Höhere Schule <1100m

Nahversorgung
Supermarkt <100m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <950m

Verkehr
U-Bahn <225m
Bahnhof <75m
Autobahnanschluss <2650m

Sonstige
Bank <275m
Post <275m
Polizei <750m