5 % Nettorendite - Vermietetes Geschäftslokal in Bestlage 1050 Wien
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- ZustandSehr gut/gut
- Zimmer2
- Nutzfläche30 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives, bereits vermietetes Geschäftslokal in einer hervorragend frequentierten Lage des 5. Wiener Gemeindebezirks.
Die Immobilie befindet sich an der Reinprechtsdorfer Straße, Ecke Arbeitergasse, und überzeugt durch ihre ausgezeichnete Sichtbarkeit sowie die verkehrsgünstige Lage.
Das Geschäftslokal verfügt über eine Nutzfläche von rund 30 m² und bietet zusätzlich ein zugehöriges Kellerlager.
Aktuell wird die Geschäftsfläche als Café betrieben und ist durch einen befristeten Mietvertrag bis zum Jahr 2033 vermietet.
Für Anleger bietet dieses Objekt somit die Möglichkeit, in eine bereits vermietete Gewerbeimmobilie mit laufenden Mieteinnahmen und langfristiger Vermietungsperspektive zu investieren.
Bei einem aktuellen monatlichen Hauptmietzins von € 1.201,70 ergibt sich eine jährliche Nettomiete von € 14.420,40.
Dies entspricht einer jährlichen Mietrendite von rund 5,01 %, bezogen auf den angebotenen Kaufpreis.
Für weitere Informationen zum Objekt sowie bei Interesse an einem persönlichen Gespräch stehe ich Ihnen gerne telefonisch zur Verfügung.
Telefon: 0676 5639966
Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher Umsatzsteuer.
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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