Geschäftslokal n Margareten zu kaufen!

Eine ca. 70 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss der Kliebergasse im 5. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Das Objekt erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Verkaufsraum mit viel Ausstellungsfläche, ein Eingangsbereich und ein WC. Wasser ist in allen Räumen vorhanden. Über eine Treppe gelangt man ins Untergeschoss mit zusätzlichen Lagerräumen, die ebenfalls über fließendes Wasser verfügen.

Die Immobilie ist sowohl von der Straße als auch über ein angrenzendes Treppenhaus zugänglich.

Die vorderen 40 Quadratmeter dienen als Ladenfläche, die hinteren 35 Quadratmeter als Lager und Wohnraum. Sie können also vorne ein Geschäft einrichten und hinten wohnen.

Infrastruktur

Die Kliebergasse ist eine aufstrebende Geschäftsstraße im 5. Wiener Gemeindebezirk mit hervorragender Infrastruktur und hoher Kundenfrequenz. Die Ladenfläche liegt in einem lebendigen Viertel mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Supermärkten und Geschäften des täglichen Bedarfs. Die kontinuierliche Weiterentwicklung der Kliebergasse sowie die bevorstehende Eröffnung der U2-Station steigern die Attraktivität des Standorts zusätzlich und bieten hervorragendes Entwicklungspotenzial für Einzelhandel, Dienstleistungsbranche und Gastronomie.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend:

* U-Bahn: U1 (Hauptbahnhof),
Bus: Straßenbahn 18, 14A, 59A

Die exzellente Lage, die bequeme Verkehrsanbindung und die stetig wachsende Reichweite machen diesen Standort ideal für verschiedene Geschäftsmodelle.

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