Großes Geschäftslokal direkt beim Naschmarkt - interessant für viele Branchen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Nutzfläche425 m²
- HeizungGasheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Bei dem Lokal handelt es sich um das gesamte Souterrain des Gebäudes (Eingang direkt von der Straße) mit insgesamt ca. 400 m² Fläche. Es besteht aus mehreren verschiedenen Räumlichkeiten, wie z.B. einer straßenseitigen Geschäfts-/Gastrofläche, Küche, getrennte WCs, Lagerflächen, Backoffice- bzw. Büroflächen, Innenhof, etc. Durch diese Raumdiversität sowie die Top-Lage direkt beim Naschmarkt öffnet sich eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten für verschiedene Branchen. Ursprünglich wurde das Lokal als Bar betrieben, später als reine Lagerfläche für einen Lebensmittelimporteur genutzt.
Eckdaten:
- ca. 400 m² Gesamtfläche
- verschiedene Räumlichkeiten
- eigener Innenhof
- 2 Eingänge sowie mehrere Fenster direkt an der Straße
- verschiedene Branchen möglich
- sanierungsbedürftig
Weitere Infos:
- Auch eine Anmietung des Lokals steht als Option zur Verfügung.
- Wir unterstützen Sie gerne bei der Sanierung
Für nähere Infos stehen wir gerne zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Öffentliche Verkehrsmittel in fußläufiger Umgebung:
U4-Station "Kettenbrückengasse"
57A, 59A
Region: Naschmarkt
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Heizungsart: Gasheizung
- Teeküche
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 119.08 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 1200 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2329,41 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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