Branchenfrei! 365 m² loftartiges, vielseitig nutzbares Geschäftslokal in allerbester Frequenzlage in 1070 Wien

Zum Verkauf gelangt ein loftartiges 365 m²  Geschäftslokal in ausgezeichneter Lage an der Kaiserstraße – nur wenige Schritte von der U6-Station Burggasse-Stadthalle entfernt. Laut dem Flächenwidmungsplan liegt es in einem gemischten Baugebiet und kann daher vielseitig genutzt werden.

Dieses branchenfreie Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoß einer sehr ansprechenden Neubauliegenschaft und besticht durch ihre Ausstattung und die hervorragende Frequenzlage. Es besteht aus einem großzügigen, offenen Verkaufsraum mit schönen Auslagenflächen, Nebenräumen, 2 Waschräume mit Toiletten, sowie einem Wirtschafts/Technikraum.

Das loftartige 365 m² große Geschäftslokal überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und bietet dank Rigips- und Glaswänden flexible Gestaltungsmöglichkeiten für unterschiedlichste Nutzungskonzepte.

Die Räumlichkeiten des Geschäftslokals sind auf Grund der Verwendung von hochwertigen Materialien sehr schön ausgestattet, etwa mit robusten Steinböden, geschmackvollen Steinfliesen, sowie zahlreicher Deckenspots.

Eine innovative und Energie effiziente Haustechnik überzeugt mit einer Haus-Zentralheizung, einer durchgehenden Lüftung, sowie der leichten Möglichkeit für die Installation einer Klimaanlage.

Sehr gerne können bei Bedarf Garagenstellplätze im Haus oder in der näheren Umgebung angemietet werden.

Das Geschäftslokal befindet sich in einer der schönsten Wiener städtischen Wohnlagen mit einer sehr guten Nahversorgung, Infrastruktur und Verkehrsangebundenheit. Es liegt zentral im 7. Bezirk, direkt bei der Burggasse und in Gehnähe zur Mariahilferstrasse, der Shopping Meile Wiens. Daher hat man hervorragende Einkaufsmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Der Abgang zur U-Bahn-Station Westbahnhof (Linien U3 und U6) in der Mariahilfer Straße ist zwei Stationen mit der Strassenbahn Linie 5 entfernt, die U-Bahn Station Burggasse-Stadthalle der Linie U6 liegt ebenfalls in nächster Nähe.