NEU: Sanierungsbedürftiges Lokal - 1080 Wien
65 m²
Gastronomie
Zuletzt geändert: 26.10.2026, 21:17 Uhr | willhaben-Code: 2047868618
€ 289.900€ 4.460,00/m²
Objektstandort
1080 Wien, 08. Bezirk, Josefstadt
Objektinformationen
- ObjekttypGastronomie
- ZustandSanierungsbedürftig
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche65 m²
- Gesamtfläche65 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Kaufpreis€ 289.900
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.460,00Objektbeschreibung
SANIERUNGSBEDÜRFTIGES LOKAL IN TOP LAGE
Zum KAUF gelangt dieses ca. 65m² große Objekt in 1080 Wien.
Das Geschäftslokal befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht vermietet!
Stockwerk: Erdgeschoss
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Werte InteressentInnen!
Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~
Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]
Besuchen Sie bitte auch unsere Homepage www.austreal.at und finden Sie weitere, exklusiv nur dort präsentierte Objekte!
Zum KAUF gelangt dieses ca. 65m² große Objekt in 1080 Wien.
Das Geschäftslokal befindet sich in sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht vermietet!
Stockwerk: Erdgeschoss
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbuchseintragung
ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% MwSt.
Wir freuen uns, Ihnen diese Immobilie präsentieren zu dürfen!
Weitere Informationen und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Um den Prozess der Terminvereinbarung zu vereinfachen, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Inserat mit konkreten Terminvorschlägen zur vereinfachten Abstimmung. Herzlichen Dank!
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Ansprechpartner:
Hr. David Achoonov, B.A.
0664/340 99 44
[email protected]
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Lage
Josefstädterstraße
Thaliastraße
Lerchenfelder Straße
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 48A
- Straßenbahn Linie 2, 5, 33, 46
- U-Bahn U6
- CITYBIKE
Durch die zentrale Lage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im Freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés.
Thaliastraße
Lerchenfelder Straße
Öffentliche Verkehrsmittel:
- Bus 48A
- Straßenbahn Linie 2, 5, 33, 46
- U-Bahn U6
- CITYBIKE
Durch die zentrale Lage befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe.
Ebenso befinden sich in nur wenigen Gehminuten Ärzte, Banken, Apotheken, Drogeriefachmärkte und Lebensmittelgeschäfte.
Den Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten sind keine Grenzen gesetzt. Zahlreiche Parkanlagen und Radwege laden zur Bewegung im Freien ein.
Die großartige Infrastruktur bietet sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants und Cafés.
Sonstiges
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei.
Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Anschrift, Telefonnummer und EMail-Adresse) bearbeiten können. Ihre Daten werden streng vertraulich behandelt und nicht an Dritte weitergegeben
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtline Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine EMail mit den entsprechenden Unterlagen (die EMail beinhaltet einen Link), um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!
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Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
Ausstattung
- Heizung: Etagenheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Gesamtfläche: 65,00 m²
Zusatzinformationen
- Verfügbar ab: sofort
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 76,3
fGEE: 1,43
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
AR AUSTREAL Immobilien e.U.
Unternehmen
Adresse
Leopoldsgasse 301020 Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt
KontaktDavid Achoonov
Referenz IDDA5194
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 2047868618 | Zuletzt geändert: 26.10.2026, 21:17 Uhr
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