Renditeobjekt + NUR für ANLEGER + solider Mieter + SICHERE Einnahmen!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche200 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum KAUF angeboten wird ein GESCHÄFSTLOKAL in unmittelbarer Nähe der Lerchenfelder Straße und unweit der Neubaugasse sowie der Josefstädter Straße. Das GESCHÄFTSLOKAL steht aktuell unter keinen Umständen zur Vermietung, sondern AUSSCHLIESSLICH zum VERKAUF (mit bestehendem Mieter) und es gelangt keine Umsatzsteuer zur Verrechnung.
WEITERS: Aktueller Mietzins NETTO EUR 1.977,- monatlich bzw. 23.720,- per anno NETTO / rund 5,3% RENDITE / gemäß Plan 199,16m² Gesamtfläche / unbefristeter Mietvertrag / der aktuelle Mietzins entspricht rund EUR 9,93/m² netto / SOLIDER Mieter seit 1997, sehr gut eingeführtes Einrichtungshaus / ein GARAGENPLATZ einschließlich Laderampe ist mitvermietet / ohne Bewertung des Garagenplatzes ergibt sich ein Quadratmeterpreis von NETTO rund EUR 2.259,- für die Geschäftsfläche.
- Kaufpreis: EUR 450.000,-
- PLAN, weitere FOTOS vorhanden - bitte ANFORDERN.
Nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel 01/236-76-86 oder [email protected]
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Lage
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass HWB: 175.22 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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