2 Kellerabteile als Lagerfläche in zentraler Lage mit U-Bahn Nähe! Lagerfläche rund 10,23m²!

10,23 m²
Lagerhalle
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:05 Uhr | willhaben-Code: 1645270461
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€ 25.000€ 2.443,79/m²

ViennaEstate Makler GmbH
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KontaktMarkus Damej

Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Lagerhalle
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Stockwerk(e)
    -1
  • Nutzfläche
    10,23 m²
  • Verfügbar
    ab sofort

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 2,80
Kaufpreis€ 25.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.443,79

Objektbeschreibung

FAST FACTS: 1090 | Lagerfläche | Nähe U-Bahn Station Alser Straße | 2 Kellerabteile | Gesamtfläche rund 10,23 m² | 25.000,00 EUR |


Zum Verkauf stehen insgesamt 2 Abteile in einem gepflegten Altbau mit einer Fläche von jeweils rund 5,10 m² und 5,13 m². Die 2 Abteile befinden sich im Kellergeschoss und können jeweils separat vom Gang aus betreten werden. 


Das Kellergeschoss kann über die Treppe erreicht werden. Der Zugang ist nur in der Liegenschaft möglich! Ein Lift führt nicht in den Keller!


Die monatlichen Fixkosten (Betriebskosten + Reparaturrücklage) pro Kellerabteil betragen:


  • Kellerabteil 1 - 14,75EUR (inkl. Ust.)
  • Kellerabteil 2 - 14,66EUR (inkl. Ust.)

Sämtliche Geschäfte des alltäglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und eine Vielzahl an Restaurants in der näheren Umgebung warten darauf von Ihnen entdeckt zu werden. Die U-Bahn Station Alser Straße befindet sich fußläufig nur wenige Minuten entfernt und bietet somit eine ideale Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. 


Für einen Besichtigungstermin oder Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Das breite Angebot an kulturellen Freizeitmöglichkeiten, gepaart mit vielfältiger Gastronomie, macht den 8. Bezirk sehr attraktiv. Die mit unterschiedlichen Bars und Restaurants zum gemütlichen Zusammensitzen einladen, beleben den Bezirk, spürbar.
Die Josefstadt ist, neben ihren kulturellen und historischen Highlights, auch als Schulbezirk bekannt und aufgrund der guten Anbindung an die Universität Wien eine geschätzte Wohngegend für viele Studenten und Familien.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Straßenbahnlinien 1,5,43 (2 Gehminuten)
U6 (6 Gehminuten)
Station Alserstraße, Station Josefstädter Straße (6 Gehminuten)

Region: U-Bahn Alser Straße


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m

Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3500m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Ausstattung

Boden: Estrich

Zusatzinformationen

  • Stockwerk: 1. KG
  • Energiepass gültig bis: 2033-11-23
  • Energiepass HWB: 245.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 1848

Preis und Detailinformation

  • monatliche Kosten (exkl. MWSt): 27,25 Eur
  • Kaufpreis pro m²: 2443,79 Eur
  • Grunderwerbssteuer: 3.5%
  • Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
  • Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 2.8 Eur

Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 245,6
HWB Energieklasse: F
fGEE: 1,75
fGEE Energieklasse: C

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ViennaEstate Makler GmbH
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Unternehmen


Adresse
Janis-Joplin-Promenade 26/7. OG1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
KontaktMarkus Damej
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willhaben-Code: 1645270461 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 12:05 Uhr

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