Karaoke-Bar im 9. Bezirk - voll ausgestattet & mit großem Potenzial

Gastronomie
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 21:35 Uhr | willhaben-Code: 1584253404
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€ 349.900Kaufpreis

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Objektstandort

1090 Wien, 09. Bezirk, Alsergrund

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Gastronomie
  • Zustand
    Sanierungsbedürftig
  • Stockwerk(e)
    1
  • Gesamtfläche
    233 m²
  • Verfügbar
    nach Absprache
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert

Preisinformation

Kaufpreis€ 349.900

Objektbeschreibung

Objektnr: 1073375

Im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk gelangt eine ca. 233 m² große Karaoke-Bar zur Übergabe. Die großzügigen Räumlichkeiten sowie die bereits vorhandene Ausstattung bieten eine interessante Grundlage für Unternehmer und Gastronomen, die ein bestehendes Lokal übernehmen und nach ihren eigenen Vorstellungen weiterentwickeln möchten.

Das Lokal befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und eröffnet dadurch vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Neugestaltung. Ob als moderne Karaoke-Bar, stilvolle Lounge, Bar oder Gastronomiebetrieb - hier bietet sich die Chance, ein eigenes Konzept zu verwirklichen und dem Standort eine neue Handschrift zu verleihen.

Die vorhandene Ausstattung kann als Ausgangspunkt für die weitere Nutzung dienen und ermöglicht es, auf bestehenden Strukturen aufzubauen.

Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein großzügiges Lokal mit Potenzial zu übernehmen und ein individuelles Gastronomie- oder Unterhaltungskonzept umzusetzen.


Lage

Lage: Im 9. Wiener Bezirk gelegen, mit guter Infrastruktur.
Bildung/Betreuung: Diverse Kindergärten und Schulen in der Umgebung.
Nahversorgung: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Gastronomie sind gut erreichbar.
Anbindung: Sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Ausstattung

  • + Ca. 233 m² Gesamtfläche+ Attraktive Lage im 9. Wiener Gemeindebezirk+ Karaoke-Bar mit vorhandener Ausstattung+ Renovierungsbedürftiger Zustand mit Gestaltungsspielraum+ Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
  • Heizung: Etagenheizung
  • Voll möbliert
  • Keller: NEIN

Flächen

  • Gesamtfläche: 233 m²
  • Gastrofläche: 233 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wesentliche Energieträger: Gas
  • Verfügbar ab: nach Absprache
  • Baujahr: 1900

Preis und Detailinformation

  • Kaufpreis pro m²: 1501,71 Eur
  • Provisionsfrei

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 93
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,7
fGEE Energieklasse: C
Heizung: Etagenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Franz Klein Gasse 5/91190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
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Referenz IDOLIN20261109185149d7050a82af
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