Vermietete Büro- und Lagerfläche im Servitenviertel
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandSanierungsbedürftig
- Nutzfläche201 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt eine rund 201 m² große Büro- und Lagerfläche im Erdgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses in der Pramergasse im 9. Bezirk.
Das Haus aus 1887 verfügt über einen Lift und ein ausgebautes Dachgeschoss.
Die Einheit ist seit 1989 unbefristet an eine gewerbliche Mieterin vermietet. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt EUR 759, wertgesichert nach VPI.
Das Objekt eignet sich für langfristig orientierte Anleger. Der Schätzwert laut gerichtlichem Gutachten beträgt EUR 320.000.
Hinweis: Es handelt sich um eine gerichtliche Versteigerung. Der inserierte Preis versteht sich als Startpreis. Gutachten und Versteigerungsedikt stellen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Besichtigungen sind aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses nicht möglich!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2029-12-13
- Energiepass HWB: 166.07 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1900
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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