++NEU++ 2-Zimmer-Hofhaus-Atelier mit Kellerlager in der Quellenstraße - komplett sanierungsbedürftig

Zum Verkauf steht eine ca. 82m² großes sanierungsbedürftiges Hofhaus-Atelier eines ausgebauten Gebäudes. 

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, uns unbedingt eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen. Wir antworten verlässlich am selben Tag!

• Lage: Erdgeschoss

• Räumlichkeiten:
  • Kellerlager - ca. 24 m²
  • Erdgeschoss - ca. 42 m²
    • großer Raum
    • Kabinett
  • Zwischendecke/DG - ca. 40 m²

(Details entnehmen Sie bitte den Fotos und dem Grundriss.)

• Zustand:
  Ideal für kreative Köpfe und Bastler. Das Objekt befindet sich in einem komplett sanierungsbedürftigen Zustand, bietet dadurch jedoch viel Gestaltungsspielraum - es wird wie es liegt und steht verkauft (siehe aktuelle Fotos).

Das Hofhaus befindet sich im Innenhof eines gepflegten Altbauhauses, welches vor kurzem ausgebaut wurde. Sämtliche Allgemeinflächen wurden dadurch stark aufgewertet

Die Wohnung liegt in der Quellenstraße, einer ruhigen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur:

• Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
• Ärztliche Versorgung: Allgemein- und Fachärzte sind fußläufig erreichbar.

• Straßenbahnlinien:
  • 6: Burggasse/Stadthalle - Reumannplatz
  • 11: Otto-Probst-Platz - Kaiserebersdorf
  • D: Nußdorf - Alfred-Adler-Straße

Die Haltestellen sind nur 2 Gehminuten entfernt und bieten eine exzellente Anbindung.

Kaufpreis: 175.000 EUR

• Vertragserrichtung und Abwicklung:
  ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH
  Adresse: Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien
  Mindestvertragserrichtungskosten: 3.000 EUR + Barauslagen + 20 % USt
  Alternativ: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt

Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. (am besten via E-Mail Anfrage)

Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen!

Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben!

Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet!

Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank!

Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.