Langjährig vermietetes Geschäftslokal mit bonitätsstarkem Mieter
325 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:54 Uhr | willhaben-Code: 1503838379
€ 1.100.000€ 3.384,62/m²
Objektstandort
1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Nutzfläche325 m²
- Gesamtfläche325 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.100.000
Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.<br><br>Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.384,62Objektbeschreibung
- Zum Verkauf steht ein langjährig vermietetes Geschäftslokal
- Das Geschäftslokal umfasst das Erdgeschoss und ist intern mit einer Stiege zu einer Wohnung im 1. OG verbunden, die für Büro- und Schulungsräume genutzt wird.
- Aufteilung des Objekts:
- Empfangs- und Wartebereich sowie Büro- und Schulungsräume im Erdgeschoss
- Schulungs- und Büroräume sowie Teeküche und Sanitäranlagen im 1. OG
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
- Das Geschäftslokal umfasst das Erdgeschoss und ist intern mit einer Stiege zu einer Wohnung im 1. OG verbunden, die für Büro- und Schulungsräume genutzt wird.
- Aufteilung des Objekts:
- Empfangs- und Wartebereich sowie Büro- und Schulungsräume im Erdgeschoss
- Schulungs- und Büroräume sowie Teeküche und Sanitäranlagen im 1. OG
Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage
Lage
Region: 10. Bezirk
Flächen
- Gesamtfläche: 325,00 m²
- Ladenfläche: 325,00 m²
Preis und Detailinformation
- Maklerprovision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig.Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen).Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 50,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 4,01
fGEE Energieklasse: G
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Engel & Völkers Wien Commercial
Unternehmen
Adresse
Opernring 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktTeam Wien Commercial
Referenz IDG-102064
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1503838379 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 13:54 Uhr
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