Vermietetes Geschäftslokal mit ca. 30 m² in 1100 Wien
30,27 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 15:33 Uhr | willhaben-Code: 1088763331
€ 90.000€ 2.973,24/m²
Objektstandort
Herzgasse, 1100 Wien, 10. Bezirk, Favoriten
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Nutzfläche30,27 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 55,08
Kaufpreis€ 90.000
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.973,24Objektbeschreibung
Dieses Geschäftslokal präsentiert sich als gute Investitionsgelegenheit und gleichzeitig als Anlageobjekt mit Potenzial.
Das zum Verkauf stehende Geschäftslokal ist bis zum 14.09.2031 befristet vermietet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 30 m². Die jährlichen Nettomietzinseinnahmen der vermieteten Einheit betragen derzeit ca. EUR 5.396,00.
Das Angebot verfügt über:
- 2 Räume
- WC
- große Auslagenfläche
- Ein weiteres WC im Allgemeinbereich des Hauses
Sofern Interesse besteht stellen wir Ihnen gerne zusätzliche Unterlagen und Informationen zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <750m
Krankenhaus <1250m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <1000m
Höhere Schule <2250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
U-Bahn <1000m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <1750m
Sonstige
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2030-06-29
- Energiepass HWB: 53.2 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1953
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 191,66 Eur
- Kaufpreis pro m²: 2973,24 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 55,08 Eur
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 53,2
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,86
fGEE Energieklasse: D
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Brucer Immobilen e.U.
Unternehmen
Adresse
Rathstraße 7/11190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
KontaktFlorian Brucer, MA
Referenz ID6346/415
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1088763331 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 15:33 Uhr
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