Zinshaus mit Entwicklungspotential Nähe Favoritenstraße
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Grundfläche650 m²
- Nutzfläche1.213,21 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Mittelzinshaus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und erst kürzlich wurde die Fassade saniert. Das Objekt besteht aus Keller, Erdgeschoss, 1. - 4. Obergeschoss und einem Rohdachboden. Das Objekt verfügt über 28 Wohneinheiten, 27 davon sind aktuell vermietet. 11 Wohnungen sind befristet vermietet (bis 2030 längstens), 15 Einheiten unbefristet. Das Verhältnis zur Gesamtfläche beträgt 49,48% befristet und leere Einheiten und 50,52% unbefristete Wohnungen. Der Jahresertrag liegt aktuell bei EUR 63.750,-
Die Senefeldergasse führt parallel zur Favoritenstraße und ist Nähe Reumannplatz, in sehr guter Lage des 10. Wiener Gemeindebezirks gelegen. Das Objekt bietet eine sehr gute Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung (Favoritenstrasse, Reumannplatz, Amalienbad, Antonspark.) und ist mit den öffentlichen Verkehrsanbindung fußläufig schnell erreichbar (U1 Reumannplatz, Straßenbahnlinie 1 und D).
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <300m
Klinik <450m
Krankenhaus <1775m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <75m
Universität <525m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <125m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1200m
Verkehr
U-Bahn <425m
Bahnhof <375m
Autobahnanschluss <1125m
Sonstige
Bank <275m
Post <375m
Polizei <875m
Zusatzinformationen
- Energiepass gültig bis: 2035-11-18
- Energiepass HWB: 133 kWh/m²/Jahr
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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