Geschäftslokal zu verkaufen
90 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 04.10.2026, 04:01 Uhr | willhaben-Code: 1526932009
€ 230.000€ 2.555,56/m²
Objektstandort
Grillgasse, 1110 Wien, 11. Bezirk, Simmering
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Nutzfläche90 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 230.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 2.555,56Objektbeschreibung
Geschäftslokal zu verkaufen
Adresse:
Grillgasse 35, 1110 Wien
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives und derzeit vermietetes Geschäftslokal mit großzügiger Fensterfront und hervorragender Verkehrsanbindung im Herzen von Simmering.
Das Lokal überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger oder Investoren!
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 76 m² inkl. Keller
3 große Schaufenster – ideal für Werbung und Kundenpräsentation
Voll ausgestattete Küche
WC mit Waschbecken im Lokal
Top-Kellerraum (ausgebaut wie ein zusätzlicher Raum) mit Laminatboden, Heizung, Lüftung und Beleuchtung
Sowohl das Lokal als auch der Keller sind aktuell vermietet – laufende Einnahmen vorhanden
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite als auch für eine spätere Eigennutzung.
******* Lage & Verkehrsanbindung:********
Nur 3 Minuten zum Simmeringer Einkaufszentrum (EKZ)
U3-Station Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Direkt an der Buslinie 15A, mit Haltestellen jeweils nur 15 Meter vom Eingang entfernt
Die Lage bietet somit eine optimale Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz.
Adresse:
Grillgasse 35, 1110 Wien
Objektbeschreibung:
Zum Verkauf steht ein attraktives und derzeit vermietetes Geschäftslokal mit großzügiger Fensterfront und hervorragender Verkehrsanbindung im Herzen von Simmering.
Das Lokal überzeugt durch seine vielseitige Nutzungsmöglichkeit und stabile Mieteinnahmen – ideal für Anleger oder Investoren!
Eckdaten:
Nutzfläche: ca. 76 m² inkl. Keller
3 große Schaufenster – ideal für Werbung und Kundenpräsentation
Voll ausgestattete Küche
WC mit Waschbecken im Lokal
Top-Kellerraum (ausgebaut wie ein zusätzlicher Raum) mit Laminatboden, Heizung, Lüftung und Beleuchtung
Sowohl das Lokal als auch der Keller sind aktuell vermietet – laufende Einnahmen vorhanden
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite als auch für eine spätere Eigennutzung.
******* Lage & Verkehrsanbindung:********
Nur 3 Minuten zum Simmeringer Einkaufszentrum (EKZ)
U3-Station Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Direkt an der Buslinie 15A, mit Haltestellen jeweils nur 15 Meter vom Eingang entfernt
Die Lage bietet somit eine optimale Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz.
Lage
Lage & Verkehrsanbindung:
Nur 3 Minuten zum Simmeringer Einkaufszentrum (EKZ)
U3-Station Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Direkt an der Buslinie 15A, mit Haltestellen jeweils nur 15 Meter vom Eingang entfernt
Die Lage bietet somit eine optimale Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz.
Nur 3 Minuten zum Simmeringer Einkaufszentrum (EKZ)
U3-Station Enkplatz in ca. 3 Gehminuten erreichbar
Direkt an der Buslinie 15A, mit Haltestellen jeweils nur 15 Meter vom Eingang entfernt
Die Lage bietet somit eine optimale Sichtbarkeit und starke Kundenfrequenz.
Sonstiges
* Keine Maklerprovision
Heizung
Heizung: Gasheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1526932009 | Zuletzt geändert: 04.10.2026, 04:01 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.