Hochwertige und offene Bürofläche in hervorragendem Zustand - Befristet vermietet bis 07/2027
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche75 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)0
- Topnummer1
- Nutzfläche75 m²
- BödenFliesen
- Verfügbar07/2027
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Fahrstuhl
Preisinformation
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines historischem Altbaus. Dieser liegt am Ende einer Sackgasse und bietet daher eine absolute Ruhelage. Das Wohnhaus sowie dessen 4 Einheiten (3 Wohnungen & 1 Bürofläche) wurden im Jahr 2020 umfassend saniert und befinden sich daher in einem ausgezeichneten Zustand.
Das Objekt ist mit einer Fußbodenheizung und bereits einer Einbauküche ausgestattet.
Das Büro ist bis 07/2027 befristet vermietet. Die aktuelle Nettomiete liegt bei monatlich EUR 926,41.
Die Ausstattungshighlights nochmals für Sie zusammengefasst:
- Einbauküche
- hochwertig generalsaniertes Gebäude
- Mietverhältnis endet 07/2027
Kosten:
Kaufpreis: EUR 299.000,-
Provision: 3% zzgl. 20% USt
Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf 92,32 kWh/m2a entspricht der Klasse C
Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter 0664 444 5770 zur Verfügung.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Region: Kaiser-Ebersdorfer-Straße
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <750m
Apotheke <500m
Klinik <2000m
Krankenhaus <6750m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5250m
Höhere Schule <6000m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1250m
Verkehr
U-Bahn <3750m
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <1500m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <250m
Ausstattung
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 1
- Stockwerk: EG / Erdgeschoss
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 92.32 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 07/2027
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 151,66 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Unternehmen
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