Vermietetes Gewerbeinvestment mit ca. 1.200 m² Nutzfläche - U-Bahn-Nähe & ca. 6 % Netto-Rendite
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche1.200 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Zum Verkauf gelangt ein attraktives vermietetes Gewerbeinvestment im 11. Wiener Gemeindebezirk mit rund 1.200 m² vermieteter Geschäftsfläche.
Das Objekt befindet sich in einer sehr guten Geschäftslage mit starker Sichtbarkeit, hoher Frequenz und ausgezeichneter öffentlicher Anbindung. Die U-Bahn ist nur ca. 175 Meter entfernt.
Durch die bestehende Vermietung, die Größe der Flächen und den breit aufgestellten Gewerbemix eignet sich das Objekt besonders für Anleger, die ein laufendes Ertragsobjekt in urbaner Lage suchen.
Der aktuelle jährliche Netto-Hauptmietzins beträgt rund € 230.138,-. Auf Basis des Kaufpreises von € 3.500.000,- ergibt sich eine Netto-Rendite von rund 6 %.
Eckdaten
Objektart: Vermietetes Gewerbeinvestment
Lage: sehr gute Geschäftslage
Fläche: ca. 1.200 m²
Erschließung: direkter Zugang von der Straße
Anbindung: U-Bahn in ca. 175 m Entfernung
Jährlicher Netto-Hauptmietzins: ca. € 230.138,-
Kaufpreis: € 3.500.000,-
Rendite: ca. 6 % netto
Sonstiges
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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
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