Saniertes Stadthaus mit Werkstatt, Pool & Sauna

Manche Häuser sind einfach Immobilien. Dieses ist ein Zuhause mit eigener Welt.

Hinter einer sanierten Gründerzeitfassade in Wien-Meidling verbirgt sich ein vollständig renoviertes Stadthaus, das es so kein zweites Mal gibt: großzügiges Wohnen, ein privater Wellnessbereich und – das Besondere – eine vollwertige Werkstatt mit Hof. Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, bezugsfertig und sofort verfügbar.

WERKSTATT, HOF & GEWERBE – DAS BESONDERE

Im Erdgeschoß erwartet Sie weit mehr als ein Abstellraum: eine ca. 250 m² große Werkstatt- und Lagerfläche mit überdachtem, befahrbarem Hof – dazu eine helle Büro- bzw. Showroomfläche im Straßentrakt. Der perfekte Rahmen für:

• Handwerk, Manufaktur oder Atelier
• eine private Garage für die Oldtimer- oder Fahrzeugsammlung
• Praxis, Kanzlei, Studio oder Showroom an der Straße
• Lager, Werkstatt und Arbeiten – ganz ohne Arbeitsweg

IHRE PRIVATE WELLNESS-WELT

Eine ganze Ebene ist dem Wohlfühlen gewidmet: ein beheizter Indoor-Pool aus Edelstahl mit Gegenstromanlage, eine großzügige Sauna mit Glasfront und gleich nebenan die Dachterrasse – Sonne, Himmel und Ruhe, mitten in der Stadt. Ein Spa-Bereich, wie man ihn sonst nur aus Boutique-Hotels kennt, hier aber ganz privat.

️ WOHNEN

Hohe Decken, warmes Eichenparkett und ein offener Kamin schaffen Atmosphäre. Zwei eigenständige Wohnwelten – eine komfortable Wohnung im 1. Obergeschoß sowie eine großzügige Maisonette über 2. Obergeschoß und Dachgeschoß – bieten Platz für Familie, Gäste und private Rückzugsorte. Maßgefertigte Einbauten in Tischlerqualität, eine neuwertige Küche und ein Wellness-Bad mit Whirlpool runden das Bild ab.

Vereinbaren Sie gerne einen persönlichen Besichtigungstermin – dieses Haus entfaltet seine Qualität am besten vor Ort.

Angekommen in Meidling.

Der 12. Wiener Gemeindebezirk verbindet urbanes Leben mit der Ruhe eines echten Grätzls: gewachsene Nachbarschaft, kurze Wege und grüne Ecken. Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen praktisch vor der Tür, das Stadtzentrum und Schönbrunn sind in wenigen Minuten erreichbar. Über den nahen Bahnhof Meidling sind Sie an das S-Bahn- und ÖBB-Fernverkehrsnetz angebunden.

Entfernungen (fußläufig):

• U-Bahn U4 / U6 (Längenfeldgasse): ca. 450 m
• Straßenbahn: ca. 245 m
• Bus: ca. 85 m
• Apotheke: ca. 36 m
• Supermarkt: ca. 183 m
• Grün- / Parkanlage: ca. 105 m