branchenfreies Geschäftslokal in perfekter Hietzinger Zentrumslage
126,80 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:26 Uhr | willhaben-Code: 1965556117
€ 695.000€ 5.481,07/m²
Objektstandort
1130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche126,80 m²
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 109,86
Kaufpreis€ 695.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 5.481,07Objektbeschreibung
Daten und Fakten:
Kaufpreis : Euro 695.000.00
- mitten in Hietzing
- branchenfrei
- Modernes Format (elektrischer Schiebetüre ...)
- 126,80 m² Verkaufsfläche
- ca. 25 m² Lager im UG
- vor Straßenbahn Haltestelle
- Gute Parkmöglichkeiten in nächster Nähe
- Gastronutzung: nur kleine Gastronomie möglich
- Betriebskosten EUR 557,29 netto
- KAUFPREIS: Euro 695.000,00
an der Hietzingerhauptstrasse im unmittelbaren Verbund verschiedenster Geschäfte und Lokale. Top Frequenzbringer in nächster Nähe. Sowohl eine Strassenbahn hält direkt vor dem Geschäft, wie auch die Zufahrts und Parkmöglichkeiten sind unmittelbar gegeben.
Möglich sind jede Art der Geschäftstätigkeit sowie kleine Gastronomie. Ein Tiefgaragenplatz im Haus für den Geschäftsinhaber ist ebenfalls im Kaufpreis enthalten.
Ebenso ein 25 m² trockenes Lager.
Kaufpreis : Euro 695.000.00
Lage
Nähe Anna-Strauss Platz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <2500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Ausstattung
Barrierefrei
Flächen
- Verkaufsfläche: 126,8 m²
- Kellerfläche: 25 m²
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 557,29 Eur
- Stellplatzmiete: 18.72 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbH
Unternehmen
Adresse
Münichreiterstraße 46, Tür 51130 Wien, 13. Bezirk, Hietzing
KontaktBrigitte Müller
Referenz ID11180
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1965556117 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 08:26 Uhr
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