Exklusives Geschäftslokal in Bestlage von Hietzing - Moderner Friseursalon mit vielseitigem Potenzial

Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Geschäftslokal mit modernem Design und repräsentativem Erscheinungsbild in attraktiver Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks.

Die großzügige Geschäftsfläche beeindruckt durch ihre elegante Innenarchitektur mit hochwertiger LED-Designerbeleuchtung, mehreren professionellen Bedienplätzen, großzügigem Empfangsbereich sowie einem stilvollen Wartebereich.

Zusätzlich verfügt das Objekt über einen Haarwaschbereich, WC, Lagerflächen, Keller sowie Technikräume und bietet somit optimale Voraussetzungen für einen professionellen Geschäftsbetrieb.

Das Lokal wird derzeit als Friseursalon bzw. Barbershop betrieben und eignet sich hervorragend zur sofortigen Weiterführung des bestehenden Konzepts.

Ebenso bietet die Immobilie – vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen – vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als:

• Beautystudio

• Kosmetikstudio

• Nagelstudio

• Tattoo Studio

• Praxis

• Büro

• Showroom

• Dienstleistungsbetrieb

Das Geschäftslokal ist ab Ende Oktober 2026 verfügbar.

Ausstattung

Großzügige Verkaufsfläche Ca 96 m2

Moderne und repräsentative Innenausstattung

Exklusive LED-Designerbeleuchtung

Großzügige Schaufensterfront

Offener und heller Kundenbereich

Mehrere Arbeitsplätze

Empfangs- und Wartebereich

Haarwaschbereich

Separates Büro bzw. Personalraum

WC

Großzügige Kellerfläche Ca 30 m2

Pflegeleichter Fliesenboden

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche

Ideal für Friseur, Beauty, Kosmetik, Praxis oder Büro

Neue Therme und Warmwasserspeicher

Nähe Speisingerstrasse, sehr gute Verkehrsanbindung, Linie 60,62,58B. In der Nähe verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Volkshochschule, Bundeslehranstalt für Tourismus und wirtschaftliche Berufe