KAUF AUS KONKURSMASSE !! RUHIGES BÜROHAUS mit TERRASSE UND GARTENTRAUM !
Unternehmen
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- ZustandErstbezug
- Zimmer3
- Nutzfläche63,94 m²
- BödenParkett
- VerfügbarKV
- HeizungLuftwärmepumpe
Ausstattung und Freiflächen
- Abstellraum
- Garten
- Terrasse52,71 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses ehemalige Fuhrwerkerhaus im 13.Bezirk - im Bezirksteil Speising- wurde komplett saniert und bietet Ihnen noch 7 charmante Wohnungen mit Terrassen. Zusätzlich wurden noch 2 kleine Bürohäuser ausgebaut.
Der Verkauf dieser Objekte erfolgt aus der Konkursmasse und Sie bestimmen den Preis ! Der Kaufvertrag wird dann noch vom Insolvenzgericht genehmigt werden müssen.
Die Lage in der Gallgasse ist hervorragend und die Ausstattung der Wohnungen nach neuestem technischen Stand.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Top Objekte, die Sie nun zu einem TOP Preis erwerben können.
ERSTBEZUG: RUHIGES 3 ZIMMER BÜROHAUS MIT TERRASSE UND GARTENTRAUM !
In diesen neuen Büroräumen sowie auf der Terrasse und dem vorgelagerten Garten werden SIe ein angenehmes und motivierendes Arbeitsklima haben.
Es wurde an alles gedacht- absolute Ruhelage im Innenhof des Fuhrwerkerhauses, 3 unterschiedlich große Räume, Bad und extra WC mit Handwaschbecken, Hauswirtschaftsraum und die herrliche Terrasse mit fast 50 m² wird Ihre Meetings besonders angenehm gestalten.
Ihre Mittagspause können Sie auch im Garten verbringen und werden sich an der ruhigen Lage erfreuen.
Alles in allem: Ideale Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg !
Wir weisen ausdrücklich auf unsere Doppelmaklertätigkeit gemäß § 5 MaklerG hin.
Bei Interesse an dem Projekt stehen wir Ihnen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Lage
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie Ihre Destinationen in Kürze. Die Straßenbahnlinie 60 bringt Sie in 10 Minuten zur U4 Hietzing und in 25 Minuten zum Westbahnhof, die Straßenbahnlinie 62 ins Zentrum zur Oper. Zur S- Bahnstation S 80 Richtung Hauptbahnhof bzw. Hütteldorf gehen Sie 5 Minuten. Das Hietzinger Schwimmbad ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar und zahlreiche Parks befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2500m
Höhere Schule <2000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3000m
Verkehr
U-Bahn <2500m
Bahnhof <1000m
Autobahnanschluss <3000m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Terrassenfläche: 52,71 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Parkettboden
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Abstellraum
- Gäste-WC: 1
Flächen
- Bürofläche: 63,94 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2033-04-10
- Energiepass HWB: 48.6 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: KV
- Baujahr: 2021
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.6%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,00%
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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