Investmentchance: Etabliertes Stadthotel mit erheblichem Erweiterungspotenzial im Westen Wiens

Zum Verkauf gelangt im Rahmen einer diskreten Vermarktung ein etabliertes Stadthotel in Wien. Die Immobilie verbindet einen laufenden, wirtschaftlich erfolgreichen Beherbergungsbetrieb mit einer bereits in Umsetzung befindlichen Erweiterung und bietet damit eine interessante Gelegenheit für Investoren und Betreiber.

Das Hotel verfügt aktuell über rund 50 Betten und weist eine nachhaltig hohe Auslastung auf. Im Zuge einer derzeit stattfindenden Erweiterung der Betriebsanlage ist eine deutliche Ausweitung der Beherbergungskapazität vorgesehen. Die vorliegenden Planungen sehen neben zusätzlichen Hotelzimmern auch eine Ergänzung des Angebots um Apartments vor. Die Betriebsbeschreibung bestätigt die Erweiterung des bestehenden Hotelbetriebs. 

Der etablierte Betrieb verfügt über die erforderliche Hotelinfrastruktur und soll im Rahmen der Erweiterung zugleich organisatorisch weiter optimiert werden. Unter anderem sind verstärkt digitalisierte Abläufe und ein effizienteres Rezeptionskonzept vorgesehen. 

Mit einer Auslastung von zuletzt rund 78 % bis 86 % verfügt der Betrieb über eine sehr gute operative Basis. 

Neben der bestehenden Ertragskraft bietet insbesondere die geplante Erweiterung der Beherbergungskapazität interessantes zukünftiges Umsatz- und Optimierungspotenzial.

Die Liegenschaft befindet sich in einem gewachsenen Wiener Stadtteil und verbindet eine ruhige Umgebung mit guter Erreichbarkeit der innerstädtischen Ziele.

Touristische Anziehungspunkte sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im gut erreichbaren Umfeld. Dadurch spricht der Standort unterschiedliche Gästegruppen an - vom klassischen Städtetourismus über Geschäftsreisende bis hin zu Familien und Gästen mit längeren Aufenthaltsdauern.

Die Kombination aus laufendem Hotelbetrieb, hoher Auslastung, bestehender Ertragskraft und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht die Immobilie zu einer interessanten Investmentmöglichkeit im Wiener Beherbergungsmarkt.

• Etablierter, laufender Hotelbetrieb in Wien
• Rund 50 Betten im Bestand
• Hohe Auslastung von ca. 78-86 %
• Erweiterung der Betriebsanlage derzeit in Umsetzung
• Deutliche Erhöhung der Beherbergungskapazität vorgesehen
• Ergänzung des Angebots um zusätzliche Zimmer und Apartments
• Potenzial zur weiteren Umsatz- und Ertragssteigerung
• Gute Erreichbarkeit und attraktives touristisches Umfeld
• Kaufpreis auf Anfrage

Diskrete Vermarktung:
Aus Gründen der Vertraulichkeit werden die genaue Lage, Objektadresse sowie nähere Angaben zum Hotelbetrieb nicht öffentlich bekannt gegeben. Detaillierte Informationen zur Immobilie, zu den Betriebskennzahlen und zur geplanten Erweiterung stellen wir qualifizierten Interessenten gerne auf Anfrage zur Verfügung.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.