Perfekte Anlage, 1.500EUR Mieteinnahmen - jetzt kaufen!

Entdecken Sie dieses attraktive Objekt im begehrten 16. Wiener Gemeindebezirk - eine perfekte Gelegenheit, Ihren Geschäftstraum bzw. Lebenstraum in einer lebendigen und bestens angebundenen Lage zu verwirklichen. Mit einem Kaufpreis von 199.000 Euro bietet Ihnen diese Immobilie auf großzügigen 97,17 m² eine hervorragende Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Das Objekt ist derzeit bis 30.06.2028 vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich bei 1.500 EUR im Monat!

Das gepflegte Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumgestaltung. Der freundliche Innenraum ist mit stilvollen Fliesen und Laminatböden ausgestattet, die nicht nur robust, sondern auch pflegeleicht sind. Eine moderne Einbauküche steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung, ideal für Pausen oder kleine Zubereitungen direkt vor Ort.

Der beeindruckende Stadtblick schafft eine angenehme Atmosphäre und verleiht Ihrem Objekt eine besondere Note. Dank der Massivbauweise und der Doppel- bzw. Mehrfachverglasung genießen Sie zudem eine optimale Wärmedämmung und Schalldämmung, die das Arbeiten und Empfangen von Gästen besonders angenehm macht. Das Badezimmer mit WC rundet die praktische Ausstattung ab.

Die Lage ist ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter. Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu wichtigen Einrichtungen wie Ärzten, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten und höheren Schulen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Zögern Sie nicht und sichern Sie sich diese einmalige Chance in einer der beliebtesten Gegenden Wiens. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.