***Modernes Geschäftslokal in guter Lage des 17.Gemeindebezirks***
34 m²
Werkstatt
Zuletzt geändert: 11.11.2026, 08:17 Uhr | willhaben-Code: 1013588163
€ 149.900€ 4.408,82/m²
Objektstandort
1170 Wien, 17. Bezirk, Hernals
Objektinformationen
- ObjekttypWerkstatt
- BautypAltbau
- Wohnfläche34 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)-1
- Nutzfläche34 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungEtagenheizung
Preisinformation
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 45,92
Kaufpreis€ 149.900
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.408,82Objektbeschreibung
***Zum Verkauf gelangt dieses Geschäftslokal mit guter Anbindung im 17.Gemeindebezirk***
Raumaufteilung
- Vorraum
- Küche
- Badezimmer mit Dusche & WC
- Zimmer
(siehe Grundriss + aktuelle Fotos)
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- WM-Anschluss
- Vollausgestattete Küche
- Mehrfach verglaste Fenster
- Parkettboden
- Uvm.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Dieses attraktive Geschäftslokal in Wien-Hernals und verbindet eine gewerbliche Umgebung mit guter Infrastruktur. Arzt, Apotheke, Klinik, Schulen, Kindergarten, Supermarkt und Einkaufszentrum sind rasch erreichbar. Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine bequeme Anbindung. Auch Bank, Post und Polizei befinden sich in der Nähe.
Region: Friedhof Hernals
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Region: Friedhof Hernals
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2000m
Höhere Schule <1500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
U-Bahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Etagenheizung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Elektroheizung
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. KG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass gültig bis: 2032-05-17
- Energiepass HWB: 91.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 134,11 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Vertragserrichtungsgebuehr: 1,5% +Ust
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 45,92 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 91,3
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,62
fGEE Energieklasse: E
Heizung: EtagenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
SMI Immobilien
Unternehmen
Adresse
Sagedergasse 21A/1/121120 Wien, 12. Bezirk, Meidling
KontaktSven Mayer
Referenz ID1994/2008
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1013588163 | Zuletzt geändert: 11.11.2026, 08:17 Uhr
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