Neubau-Zinshaus - 4,2 % Ist-Rendite - deutlich steigerbar!
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Nutzfläche820 m²
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Dachterrasse91 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses Neubau-Zinshaus befindet sich in ruhiger Wohnlage, ganz in der Nähe der im Bau befindlichen U5 Station.
Das Objekt hat sehr hohes Mietpotential!
Durch die Neuvermietung der ablaufenden befristeten Mieterträge wird sich der Ertrag bis März 2029 um ca. 30 % erhöhen (freier Mietzins).
Das gesamte Haus wird mit Fernwärme beheizt.
Ist-Rendite: 4,2 % - bei einem Kaufpreis von 2.750.000,-
Nach Neuvermietung können folgende Erträge erzielt werden:
Zielrendite per Aug. 2027: 4,8 %
Zielrenditeper Okt. 2028: 5,0 %
Zielrendite per Nov. 2029: 5,4 %
Nutzflächen:
790 m2 Wohnflächen + 91 m2 Dachterrassen = 820 m2 gewichtete Nutzfläche
Kaufpreis pro m2: 3.262,- pro m2 Nutzfläche
Als Zubehör gibt es 3 Stk. Stk. PKW-Stellplätze.
Bitte um Zusendung Ihrer vollständigen Firmenanschrift und Kontaktdaten.
HARTNER IMMOBILIEN GMBH
Hoher Markt 17
A-3340 Waidhofen/Ybbs
Tel: +43 664/4545404
Lage
Nähe Elternleinplatz - im Bau befindliche U5 Station bzw. U6 Alser Straße.
Sonstiges
Energieausweis/Heizung
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
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