Top-Lage in Währing: Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit hofseitigem Ruhepol!

Sie suchen Räume für konzentriertes Arbeiten oder Ihre selbstständige Tätigkeit? Dieser sofort bezugsfertige Souterrain-Arbeitsraum in der Gentzgasse bietet zwei flexibel nutzbare Räume mit edlem Fischgrätparkett, separater Küche, modern gestalteter Dusche und separates WC.

Das Objekt wurde bis jetzt als Wohnung genutzt, und ist sofort bezugsfertig, zum Beispiel wurde die straßenseitige Wand nach sachverständigen Vorgaben mit Kalziumsilikatplatten saniert.

Kutschkermarkt, Nahversorgung und Gastronomie sind fußläufig erreichbar; die Straßenbahnlinien 40 und 41 bieten eine ausgezeichnete Anbindung.

Ein ehemaliger Straßenzugang könnte wieder reaktiviert werden, und auch der Erwerb eines angrenzenden kleinen Innenhofs kommt gegebenenfalls infrage.

Eine Nutzung als Büro, Praxis, Therapie- oder Massageraum ist vorab hinsichtlich Zulässigkeit, erforderlicher Genehmigungen und gegebenenfalls Barrierefreiheit zu prüfen.

Für weitere Detaildaten, Auskünfte und Besichtigungen nehme ich mir sehr gerne für Sie Zeit!

Ihr regionaler Betreuer: Hr. Panek, Tel.: 0676/3600036, E-Mail: [email protected]

LEBEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN - TRÄUME WERDEN WAHR durch SMK! WWW.SMKIMMO.AT

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers/ Vermieters oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, sodass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen wird.

Aufgrund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mail-Adresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.