GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLING
50 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 22:03 Uhr | willhaben-Code: 1992443346
€ 199.000€ 3.980,00/m²
Objektstandort
1190 Wien, 19. Bezirk, Döbling
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche50 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)EG
- Nutzfläche50 m²
- Verfügbarab sofort
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Kaufpreis€ 199.000
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 3.980,00Objektbeschreibung
GESCHÄFTSLOKAL MIT STRASSENZUGANG | TOPLAGE NÄHE S45-OBERDÖBLING
Diese ca. 49m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus am Saarplatz, in 1190 Wien.
Einerseits die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, andererseits die sehr gute Lage nahe der S45-Oberdöbling zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich am Saarplatz, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 121,10 netto
Rücklage p.M.: ca. € 60,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Diese ca. 49m² große Geschäftsräumlichkeit befindet sich in einem sehr gepflegten Wohnhaus am Saarplatz, in 1190 Wien.
Einerseits die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, andererseits die sehr gute Lage nahe der S45-Oberdöbling zeichnet dieses Objekt als Top-Immobilie aus.
Aufteilung:
- Geschäftsräumlichkeit mit ca. 49m² im EG
- großer Geschäftsraum
- hofseitiges Büro
- WC mit Handwaschbecken
- Lager/Keller mit ca. 31m² von der Einheit aus begehbar
Lage:
Der gepflegte Neubau befindet sich am Saarplatz, im 19. Bezirk.
Aufgrund der gesuchten Lage sind Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar.
- S45-Oberdöbling
- Autobuslinie 10A, 39A
- Straßenbahnlinie 38
Kaufpreis: € 199.000,-
Betriebskosten p.M.: ca. € 121,10 netto
Rücklage p.M.: ca. € 60,-
Provision: 3% v. KP zzgl. 20% USt.
Grunderwerbsteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Vertragserrichtungskosten: 1,8% zzgl. 20% USt.
KONTAKT: Herr Martin Langstadlinger - 0676 690 80 82
E-Mail: [email protected]
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Sämtliche Angaben lt. Auskunft des Eigentümers und ohne Gewähr.
Lage
- Gebiet: S45-Oberdöbling
- Toplage
Ausstattung
- Heizung: Zentralheizung mit Gas
- Keller: 1
Flächen
- Kellerfläche: 31.00 m²
Zusatzinformationen
- Energiepass HWB: 67.90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Baujahr: 1992
- Anzahl WC: 1
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 67,9
HWB Energieklasse: C
fGEE: 1,2
fGEE Energieklasse: C
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Firma Immosan Immobilien GesmbH
Unternehmen
Adresse
Ballgasse 4, Top 211010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
Kontakt Martin Langstadlinger, MA
Referenz ID12273
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1992443346 | Zuletzt geändert: 09.11.2026, 22:03 Uhr
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