Repräsentative Altbauimmobilie mit historischem Flair und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!

Auf einer Gesamtfläche von ca. 155 m² eröffnet sich ein vielseitiges Raumkonzept mit zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügigen Raumverhältnisse und klassischen Stilelemente unterstreichen den besonderen Charakter dieser Immobilie. Damit eignet sich die Immobilie sowohl als großzügiger Wohnsitz als auch - vorbehaltlich der jeweils erforderlichen Genehmigungen - als repräsentative Kanzlei, Ordination oder hochwertiger Bürostandort.

Zusätzliche Freifläche mit Entwicklungspotenzial
Ein besonderes Plus ist die Möglichkeit, auf der Südseite der Wohnung auf eigene Kosten einen ca. 9 m² großen Balkon zu errichten. Dieser bietet das Potenzial, zusätzlichen Freiraum zu schaffen und die Wohnqualität durch eine sonnige Außenfläche weiter aufzuwerten. Die Umsetzung ist vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen und sonstigen Genehmigungen möglich.

Eine Immobilie mit Charakter und Perspektive
Diese außergewöhnliche Altbauimmobilie verbindet historischen Charme mit großzügigen Räumlichkeiten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie bietet eine interessante Gelegenheit für all jene, die eine repräsentative Immobilie mit individuellem Gestaltungsspielraum in einer begehrten Wiener Wohnlage suchen.

Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Brunhilde Körbler
national - Tel: +43 1 512 1484
international - Tel: +43 664 1051641
e-mail: [email protected]

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.