Bestandsfreier und entkernter Massagesalon - Leopoldauer Straße 66

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal (ca. 78m²) auf der Leopoldauer Str. 66, welche eine große, präsente Eckliegenschaft ist.

Es besteht aus einem großen Raum mit ca. 65 m² sowie WC Anlagen.

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In der Vergangenheit wurden die Räumlichkeiten als Asia Massagesalon genutzt und wurde nach Auszug vom Langzeitmieter komplett entkernt. Es besteht auch die Möglichkeit die Fläche zu erweitern (bis ca. 190m²).

Das Objekt geht zu einem Teil Richtung Leopoldauer Str. aber auch in die ruhige Seitengasse/Sackgasse (Hawlicekgasse). 

Nutzungsmöglichkeiten:

• Cafe/Restaurant/Bar
• Ordination
• Gemeinschaftspraxis
• Büro 
• Massagesalon
• Lager/Selfstorage
• uvm.

Eine Bushaltestelle (Hawlicekgasse; BusNr. 28A) ist direkt vor der Türe.

Gerne stehe Ich, Pohn Christian, Ihnen unter der Telefonnummer 0699 196 33 002 bzw. unter [email protected] jederzeit für Fragen und Besichtigungen zur Verfügung.

Weitere Objekte können Sie gerne auf unserer Homepage www.mercatoimmobilien.at ansehen.

Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis sowie die Tätigkeit als Doppelmakler hin!

Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Eine Weitergabe der von uns übermittelten vertraulichen Daten an Dritte ist nicht gestattet. Sämtliche Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen. Der Maklervertrag kommt durch Inanspruchnahme unserer Tätigkeit oder eine schriftliche Vereinbarung zustande. Sollten Sie ein von uns nachgewiesenes Objekt bereits kennen, teilen Sie uns dies bitte umgehend mit. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.