Modernes Büro mit 38,60m², Fußbodenheizung und Aufzug in 1210 Wien - 215.000 EUR
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypBüro/Ordination
- BautypNeubau
- Wohnfläche38,60 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)0
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Preisinformation
Objektbeschreibung
Dieses hochwertige Neubauprojekt im 21. Wiener Gemeindebezirk bietet durchdachte Grundrisse, moderne Ausstattung und beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr.
Top 1 - Büro
Eckdaten:
- Bürofläche: 38,60 m²
- Baujahr 2023
- Helle und funktionale Räumlichkeiten
- Fußbodenheizung
- gute Verkehrsanbindung
Energieausweis:
HWB: 30,61 kWh/m²a - Klasse B
fGEE: 0,71 - Klasse A
Kaufpreis: EUR 215.000,-
Tiefgaragenstellplätze
Optional können Tiefgaragenstellplätze zum Preis von EUR 25.000,- erworben werden.
Ihr neuer Unternehmensstandort
Die Kombination aus moderner Bauqualität, effizienter Raumaufteilung und attraktiver Lage macht dieses Büro sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Investitionsmöglichkeit.
Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 699 1165 0314 oder per Mail unter: office@atriumglobal-investment.at
Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Eigentümer und Makler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht! Irrtum und Änderungen vorbehalten!
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Infrastruktur & Anbindung
Öffentlicher Verkehr: Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich Straßenbahn- und Bushaltestellen, die eine rasche Verbindung ins Zentrum und zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten ermöglichen.
Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei, Bank, Apotheke und Post sind fußläufig erreichbar - ideal für den täglichen Bedarf.
Gesundheitsversorgung: Ärztliche Ordinationen sowie ein Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung.
Bildung & Betreuung: Kindergärten, Schulen und eine Universität in der Nähe machen die Lage besonders familienfreundlich.
Region: Klinik Floridsdorf / S-Bahn
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1000m
Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m
Universität <1500m
Höhere Schule <5500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3500m
Verkehr
U-Bahn <3500m
Bahnhof <3500m
Autobahnanschluss <4000m
Sonstige
Bank <500m
Post <3000m
Polizei <1000m
Ausstattung
- Abstellraum Anzahl: 2
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
Flächen
- Lagerfläche: 4.4 m²
- Bürofläche: 38,6 m²
Zusatzinformationen
- Stockwerk: EG
- Energiepass gültig bis: 2032-10-27
- Energiepass HWB: 51.24 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2023
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- monatliche Kosten (exkl. MWSt): 152,15 Eur
- Kaufpreis pro m²: 5569,95 Eur
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
- Monatliche Reparaturrücklage (excl. MWSt): 6.1 Eur
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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