EG-Gewerbefläche mit Garten - Provisionsfrei
395,50 m²
Geschäfts-/Ladenlokal
Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:00 Uhr | willhaben-Code: 808774827
€ 1.862.500€ 4.709,23/m²
Objektstandort
Süßenbrunner Straße 67, 1220 Wien, 22. Bezirk, Donaustadt
Objektinformationen
- ObjekttypGeschäfts-/Ladenlokal
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Stockwerk(e)0
- Topnummer01
- Nutzfläche395,50 m²
- Gesamtfläche404,72 m²
- VerfügbarEnde 2028
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Garage
- Barrierefrei
- Parkplatz
- Garten92,2 m²
Preisinformation
Kaufpreis€ 1.862.500
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber
Kaufpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 4.709,23Objektbeschreibung
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Lage
Die Lage besticht durch eine frequentierte Lage direkt auf der Süssenbrunner Straße - weitere Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar sind.
-> Eine Übersicht der wichtigsten Distanzen zu Nahversorgung, Freizeit/Kultur und Öffis finden Sie in den Bildern und Plänen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <625m
Krankenhaus <3075m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <3200m
Höhere Schule <2275m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1200m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
U-Bahn <1775m
Bahnhof <1650m
Autobahnanschluss <350m
Sonstige
Bank <1150m
Post <1475m
Polizei <1150m
-> Eine Übersicht der wichtigsten Distanzen zu Nahversorgung, Freizeit/Kultur und Öffis finden Sie in den Bildern und Plänen.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <625m
Apotheke <625m
Klinik <625m
Krankenhaus <3075m
Kinder / Schulen
Schule <175m
Kindergarten <100m
Universität <3200m
Höhere Schule <2275m
Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <1200m
Einkaufszentrum <725m
Verkehr
U-Bahn <1775m
Bahnhof <1650m
Autobahnanschluss <350m
Sonstige
Bank <1150m
Post <1475m
Polizei <1150m
Ausstattung
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Barrierefrei
Flächen
- Gesamtfläche: 404,72 m²
- Verkaufsfläche: 395,5 m²
- Gartenfläche: 92,2 m²
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 01
- Stockwerk: EG
- Stiege: 01
- Klimatisiert
- Stellplatz: Freiplatz
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass gültig bis: 2035-07-08
- Energiepass HWB: 28.3 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ende 2028
- Baujahr: 2026
Preis und Detailinformation
- Grunderwerbssteuer: 3.5%
- Grundbucheintragung Kosten: 1.1%
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 28,3
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,74
fGEE Energieklasse: A
Heizung: FußbodenheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Hardt & Partners Real Estate | Die Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 808774827 | Zuletzt geändert: 16.10.2026, 12:00 Uhr
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