Bauherrenmodell in Wien-Liesing
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypZinshaus
- ZustandErstbezug
- Nutzfläche34 m²
- Verfügbarab sofort
- HeizungLuftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaik
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Abstellraum
Preisinformation
Objektbeschreibung
Mit dem wohnungsbezogenen Bauherrenmodell in 1230 Wien entsteht eine attraktive Vorsorgeimmobilie in einer der beliebtesten Wohnlagen von Wien-Liesing.
Das bestehende Altgebäude wird im Zuge einer umfassenden Sockelsanierung und Aufstockung modernisiert und zu einem energieeffizienten Wohnhaus mit insgesamt 17 hochwertigen Wohneinheiten (34-99m²) ausgebaut. Die Wohnungen verfügen je nach Ausführung über Balkone, Terrassen, Loggien oder Eigengärten.
Was das für dich als Investor bedeutet:
→ Beschleunigte Abschreibung über 15 statt 67 Jahre (4,5-fache AfA)
→ Steueroptimierung bereits ab 2026
→ 1 % Fixzins-Direktdarlehen über 20 Jahre
→ Grundbücherliches Wohnungseigentum nach Fertigstellung
→ Gemeinschaftliche Vermietung über den Mietenpool – kein Arbeitsaufwand
Lage
Die ruhige Lage nahe dem Liesinger Platz, direkt neben dem Schloss Liesing, verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe – eine Wohnlage mit konstant hoher Nachfrage.
Sonstiges
Das Projekt ist exklusiv über Sachwert erhältlich.
Unterlagen anfordern und deinen individuellen Nutzen persönlich durchrechnen lassen.
>> Erstgespräch vereinbaren unter:
https://calendly.com/admin-sach-wert/30min?back=1&month=2026-08
Keine Anlageberatung. Details und Risikohinweise in den Unterlagen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.