Repräsentative Büro-Etage im Altstadt-Zentrum

298 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:00 Uhr | willhaben-Code: 1787796291
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Grundriss 1 von 1
€ 3.750€ 12,58/m²

Hypo-Liegenschaftserwerbsges.m.b.H
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KontaktAlbert Schmied

Objektstandort

Joseph-Haydn-Gasse 28-30, 7000 Eisenstadt, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stockwerk(e)
    3. Stock
  • Nutzfläche
    298 m²
  • Böden
    Holz
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 3.750
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 655
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 745
Mehrwertsteuer€ 1.030
Ablöse€ 0
Maklerprovision: Keine
Kaution: € 18.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,58

Objektbeschreibung

Begehbar durch einen eigenen Eingang in der Joseph-Haydn-Gasse, befindet sich die komplett sanierte, geräumige Büro-Etage im 3. Obergeschoß (mit Lift).

Das wunderschöne Ambiente mit ausgebauten Mansarden bietet geräumige Büroflächen, ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Als Böden wurden Eiche Langdielen und in den Büroräumen Teppich verlegt. Die Nassräume sind keramisch verfliest.

Die klimatisierten Räumlichkeiten im Gesamtausmaß von knapp 300 m² sind nicht möbliert und bieten völlige gestalterische Freiheit. Alle Räume sind zentral über den Gang begehbar.

 

Neben einem ansprechend gestalteten Lounge-Bereich gibt es einen separaten Meeting-Raum für 6 Personen, der mit einer Video-Wall ausgestattet werden kann und eine geräumige Küche.

Es gibt vier Büros: ein Einzelbüro und ein Büro für 4 Personen sowie zwei große Büroräume mit 65 bzw. 76 m², die als Großraumbüro - jeweils für 8 Personen - oder auch als repräsentativer Sitzungs- bzw. Schulungsraum genutzt werden können.

An sanitären Anlagen befinden sich ein Herren-WC sowie ein barrierefreies WC bzw. Damen-WC im Eingangsbereich.

Der Bezug ist sofort möglich.


Lage

Die repräsentative Büro-Etage an der Adresse Joseph-Haydn-Gasse 28-30 befindet sich im Herzen von Eisenstadt, im Gebäude der Bank Burgenland.

Sie liegt im Altstadtkern der Landeshauptstadt, angrenzend an die Fußgängerzone, mit Blick auf historische Gebäude, vom Haydn-Haus bis zur Franziskanerkirche, sowie in den Schlosspark hinein.

Die Fußgängerzone bietet von Einkaufsmöglichkeiten vieler Branchen bis hin zum umfangreichen gastronomischen Angebot eine ausgezeichnete Infrastruktur. Der Domplatz mit den öffentlichen Bushaltestellen ist 3 Geh-Minuten entfernt.


Sonstiges

AUSSTATTUNG



•Lift

•Elektronische Zutrittskontrolle

•Hauszentralheizung (Fernwärme)

•Klimaanlage

•Echtholzböden in den allgemeinen Räumen

•Teppiche in den Büros

•Fliesen im WC

Heizung

Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Hypo-Liegenschaftserwerbsges.m.b.H
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Unternehmen


Adresse
Neusiedler Straße 337000 Eisenstadt
KontaktAlbert Schmied
Referenz IDE_JHG 28-30_OG3
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1787796291 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 16:00 Uhr

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