T7, Zentrum Eisenstadt! Agentur/ Büro/ Praxis/ Studio! Moderne barrierefreie Immobilie mit Dachterrasse & Balkon

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne, soeben fertiggestellte Immobilie in einer neu errichteten Wohnhausanlage im absoluten Zentrum von Eisenstadt. Das Objekt befindet sich im ruhigen Ostergassel – direkt hinter dem Kulturzentrum und nur einen Steinwurf von der Fußgängerzone sowie dem Domplatz entfernt. Hier verbindet sich eine erstklassige, zentrale Lage mit angenehmer Ruhe.

Die Immobilie ist ab sofort bezugsfertig und eignet sich dank der optimalen Aufteilung und Barrierefreiheit (Lift im Gebäude) perfekt als Praxis, Büro, Agentur oder Ordination.

Ihre finanziellen Vorteile:

• Keine Provision
• Kein Finanzierungsbeitrag
• Keine Ablöse

Energieeffizienz & Modernste Technik:

Der gut gedämmte Neubau garantiert minimale Energiekosten und höchsten Komfort zu jeder Jahreszeit:

• Umweltfreundliche Fußbodenheizung und Fußbodenkühlung mittels Wärmepumpe
• Kontrollierte Wohnraumlüftung für stets perfektes Raumklima
• 3-fach verglaste Fenster für optimale Schall- und Wärmedämmung

Die Raumaufteilung:

• Vorraum
• 2 separat begehbare Zimmer
• Großzügige Wohnküche mit einer neuen, modernen Eckküche inklusive aller Geräte (ablösefrei!)
• 1 große Dachterrasse (direkt von der Wohnküche aus begehbar)
• 1 Balkon (von einem der Zimmer aus begehbar)
• Modern gefliestes Badezimmer (sehr geräumig) mit Walk-In-Dusche, WC, Doppelwaschbecken, 2 Spiegelschränken und Handtuchheizkörper
• 1 geräumiger Abstellraum

Weitere Ausstattung & Highlights:

• Hochwertiges Internetkabel von Kabelplus bereits in der Wohnung verlegt
• Sehr geräumiges Kellerabteil im Erdgeschoss
• Komfortabler Fahrradabstellplatz im Erdgeschoss
• Personenaufzug im Gebäude

Monatliche Kosten inkl. 20% USt.:

• Hauptmietzins: € 934,48
• Betriebskosten: € 294,62
• Gesamtmiete: € 1.229,10 (inkl. BK)

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin. Wir sind gerne zu unseren Geschäftszeiten für Sie da:

• Telefon: 02623 / 72721 (Mo–Do: 08:00–16:00 Uhr, Fr: 08:00–12:00 Uhr)
• E-Mail: office@reschreal.at

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

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