Großzügiges Büro in Parndorf mit Garten, 4 Garagen & 9 Stellplätzen zu mieten!

260,18
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:17 Uhr | willhaben-Code: 1538598267
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€ 1.951,35Gesamtmiete

Köck Immobilien GmbH
Köck Immobilien GmbH

Unternehmen


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KontaktIngrid Köck

Objektstandort

7111 Parndorf, Neusiedl am See, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Bautyp
    Neubau
  • Grundfläche
    2.136 m²
  • Zimmer
    7
  • Stockwerk(e)
    0
  • Nutzfläche
    260,18 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Etagenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Garten
  • Terrasse

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 1.561,08
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 390,27
Mehrwertsteuer€ 390,27
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 1.951,35
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Büro- oder Praxisstandort im charmanten Parndorf, Burgenland! Diese großzügige Immobilie im Erdgeschoss bietet auf 260,18 m² eine ideale Kombination aus Funktionalität und Komfort - perfekt für Ihr Unternehmen oder Ihre Praxis.


Mit insgesamt 7 hellen und gut geschnittenen Zimmern können Sie Ihre Arbeitsbereiche individuell gestalten und flexibel nutzen. Zwei Bäder und zwei getrennte WCs sind aktuell vorhanden.


Genießen Sie die Vorteile eines eigenen Gartens und Terrassen, die nicht nur für entspannte Pausen im Freien sorgen, sondern auch Raum für kreative Meetings bieten. Für Ihre Fahrzeuge stehen vier Garagen sowie neun großzügige Stellplätze unter einem Flugdach bereit - ausreichend Platz für Mitarbeiter und Besucher.


Fliesen und Linoleum als Bodenbeläge schaffen eine angenehme Atmosphäre, während die Etagenheizung mit Gas für wohlige Wärme sorgt. Die massive Bauweise garantiert Stabilität.


Die monatliche Miete beträgt im aktuellen Zustand des Mietobjekts für die Büroflächen EUR 6,--/m² netto zuzüglich Betriebskosten


Adaptierungen nach Vereinbarung möglich.


Miete Garagenplätze: EUR 50,-- brutto pro Monat


Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Unternehmen in einem attraktiven Umfeld mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu etablieren.


Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot in Parndorf und sichern Sie sich Ihren neuen Standort, der Ihren Ansprüchen an Qualität, Lage und Ausstattung gerecht wird.


Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!


Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler



Lage

Region: Neusiedl am See


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <2000m
Klinik <8000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <2000m
Bäckerei <1000m
Einkaufszentrum <3500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <2000m

Sonstige
Bank <2000m
Post <2000m
Polizei <2000m

Ausstattung

  • Terrassenanzahl:2
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Etagenheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Flächen

  • Garagenfläche: 71 m²
  • Stellplatzfläche: 84.32 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 1
  • Stockwerk: EG
  • Autostellplatz frei: 9
  • Garagenplätze: 4
  • Anzahl Badezimmer: 2
  • Anzahl Stellplätze: 9
  • Stellplatz: CARPORT
  • Stellplatz: Freiplatz
  • Stellplatz: Garage
  • Energiepass gültig bis: 2032-10-27
  • Energiepass HWB: 224 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1979
  • Anzahl WC: 2
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1951,35 Eur
  • Mietpreis pro m²: 6 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 224
HWB Energieklasse: F
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Etagenheizung

Premium Services

Mass Response Service GmbH
spusu 5G Home Internet
bei Kauf eines Routers - Aktion bis 28. Mai
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Köck Immobilien GmbH
Köck Immobilien GmbH

Unternehmen


Adresse
Feldgasse 12471 Schönabrunn
KontaktIngrid Köck
Referenz ID6671/262
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1538598267 | Zuletzt geändert: 18.05.2026, 08:17 Uhr

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