Helles Büro/Praxis in Deutschkreutz: 55 m², 2 Zimmer & Fußbodenheizung um 672 EUR mieten

60 m²
Büro/Ordination
Zuletzt geändert: 15.11.2026, 12:37 Uhr | willhaben-Code: 1961351336
Bild 1 von 5 - 1 Raum
Bild 2 von 5 - Eingang Straße
Bild 3 von 5 - Vorraum
Bild 4 von 5 - Abstellraum
Bild 5 von 5 - 2 Raum
€ 520€ 8,67/m²

REMAX Harmony
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KontaktHerbert Bokan

Objektstandort

7301 Deutschkreutz, Oberpullendorf, Burgenland

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Büro/Ordination
  • Wohnfläche
    55 m²
  • Zimmer
    2
  • Nutzfläche
    60 m²
  • Böden
    Fliesen
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 520
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 90,91
Mehrwertsteuer€ 61,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 610,91
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 8,67

Objektbeschreibung

In zentraler Lage von Deutschkreutz erwartet Sie eine vielseitig nutzbare Büro- oder Praxisfläche, die mit einer durchdachten Ausstattung und einem angenehmen Raumgefühl überzeugt. Auf rund 55 m² bietet das Mietobjekt zwei Zimmer und damit flexible Möglichkeiten für Ihren beruflichen Alltag - ob als Büro, Beratungsraum, Ordination, Therapiefläche oder für eine andere passende gewerbliche Nutzung.


Die Raumaufteilung ermöglicht es, Arbeits- und Empfangsbereiche sinnvoll zu gestalten oder die beiden Zimmer individuell als Büro- und Besprechungsräume zu nutzen. So können Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen und eine Umgebung schaffen, in der sich sowohl Sie als auch Ihre Kundinnen, Kunden und Klientinnen und Klienten willkommen fühlen.


Für Komfort zu jeder Jahreszeit sorgt die Fußbodenheizung, die über Fernwärme betrieben wird. Fliesen und Linoleumböden bieten praktische, pflegeleichte Oberflächen für den täglichen Betrieb. Eine Toilette ist ebenfalls vorhanden. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Fläche und ist besonders im geschäftlichen Alltag ein angenehmer Vorteil.


Das Gebäude ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein Flachdach. Die Kombination aus funktionaler Ausstattung und vielseitig nutzbaren Räumen macht dieses Objekt zu einer attraktiven Grundlage für Ihren nächsten beruflichen Schritt in Deutschkreutz.


Die monatliche Miete beträgt 672,00 EUR. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee oder Praxis in einer gut ausgestatteten Fläche mit rund 55 m² und zwei Zimmern zu verwirklichen.


 


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Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen.
Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht.


Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, TelefonNr., E-Mail) beantworten können.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG).
Dieses Angebot ist unverbindlich und einer Zwischenverwertung vorbehalten.

 


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.



Lage

Deutschkreutz liegt im Herzen des Mittelburgenlands und verbindet ruhiges, naturnahes Arbeiten mit einer guten regionalen Infrastruktur. Die Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dank der Nähe zu Oberpullendorf und der Grenze zu Ungarn ist der Standort auch für Kundinnen und Kunden aus der Region gut erreichbar.

Ausstattung

  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Linoleumboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei
  • Flachdach

Flächen

  • Bürofläche: 55 m²
  • Kellerfläche: 2 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass gültig bis: 2035-09-01
  • Energiepass HWB: 36.8 kWh/m²/Jahr
  • Baujahr: 2025

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 610,91 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 36,8
fGEE: 0,74
Heizung: Fußbodenheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

REMAX Harmony
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Unternehmen


Adresse
Wiener Straße 392620 Neunkirchen
KontaktHerbert Bokan
Referenz ID3827/597
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1961351336 | Zuletzt geändert: 15.11.2026, 12:37 Uhr

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